Gewerbefläche zur Miete, 277 m²
Mettmann, Kaldenberg
1.600 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 6. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Diese große und helle, unbeheizte Halle eignet sich hervorragend sowohl als Lagerfläche als auch als Werkstatt. Sie umfasst etwa 277 m².
Eine Andienung kann AUSSCHLIESSLICH über eine LKW-Rampe erfolgen – sie ist also nicht direkt befahrbar. An der Rampe befindet sich ein modernes elektrisches Sektional-Tor. Ein Zugang ist über eine Treppe und eine separate Türe möglich (siehe Foto) Die Halle ist ohne störende Stützen und verfügt über viel Tageslicht.
Es gelten keine Beschränkungen bezüglich der Arbeitszeiten (Lärmemission), die Halle kann sowohl als Werkstatt für z.B. metallverarbeitende Gewerke, Betriebe mit Fertigungen oder aber auch als geräumiges Lager genutzt werden.
# Ausstattung
Es wurde kürzlich eine neue Hauptstromleitung (32 kVA) mit eigenem Stromzähler verlegt. Ein Internetanschluss ist vorhanden.
Ein zusätzlicher Starkstromanschluss kann bei Bedarf verlegt werden. Ebenfalls kann ein WC und eine Toilette eingebaut werden.
In der Miete von 1.600.-€ sind alle Nebenkosten enthalten. Der Strom wird vom Mieter selbst angemeldet und gezahlt.
Da es sich um ein Gewerbeobjekt handelt, werden zusätzlich zu der Kaltmiete die gesetzlichen, aktuell gültigen Mehrwertsteuer berechnet.
Die Kaution beläuft sich auf 6.800 €.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Provision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 6800 €
- Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
- Lagerfläche: ca. 277 m²
# Lagebeschreibung
Diese Halle liegt sehr zentral nahe dem Zentrum Mettmanns in einem kleinen Gewerbebereich und ist auch mit einem größeren LKW gut anzusteuern.
Zu Fuß sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum und somit auch in der Nähe von Bus und Bahn.
Die Autobahn A3 ist in 10-12 min. erreicht. Umliegend befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
# Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
Anbieter-Objekt-ID: 68D/0722/12
Nutzfläche277 m²
ProvisionJa
Lage
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