# Individuell geplantes Einfamilienhaus - Ihr maßgeschneidertes Zuhause...

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,378 EUR
- **Location:** Heinsberg, Heinsberg, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T17:33:20.579Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:24.436Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen ein flexibles und hochwertiges Zuhause mit 4 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Die großzügige Grundstücksfläche von 435 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Haus wird individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihrem Geschmack realisieren können.

# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorlieben gewählt, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat. Parkett sorgt für eine warme, natürliche Ausstrahlung und ist langlebig, Fliesen bieten Hygiene und eine einfache Reinigung, während Laminat pflegeleicht und vielseitig ist. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und Ihnen langfristig Energiekosten spart. Der Energiestandard KfW55 gewährleistet einen besonders niedrigen Energieverbrauch und eine nachhaltige Bauweise. Zudem gehören zu allen Häusern zahlreiche hochwertige Inklusivleistungen, wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und vieles mehr.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 435 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 435 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 115.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MG 26/55-2 Home 2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/936f96f4-c04c-419b-862c-7595e2a6c328
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