Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 620 m²

Delmenhorst

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

332.000 €

3.010 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kurzbeschreibung: Gelegenheiten wie diese sind auf dem aktuellen Immobilienmarkt eine absolute Rarität: In einer der begehrtesten, ruhigsten und wohlhabendsten Wohnlagen der Stadt bieten wir Ihnen ein erstklassiges Objekt mit herausragendem Wertsteigerungspotenzial an. Der reguläre Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 380.000 €. Durch ein beim Kauf neu im Grundbuch einzutragendes Nießbrauchrecht für die hochbetagte Bewohnerin (87 Jahre) erwerben Sie dieses Substanz-Juwel heute zu einem einmaligen Vorzugspreis von nur 332.000 € – Sie sichern sich somit einen sofortigen Preisvorteil von 48.000 €! Wohnqualität & Highlights – Ein Objekt mit echter Substanz: • Erstklassige Prime-Lage: Eingebettet in ein gehobenes, wertstabiles Nachbarschaftsumfeld, das seit Jahren für höchste Wertbeständigkeit steht. • Garten-Oase mit Terrasse: Ein wunderschön angelegter, gepflegter Garten mit sonniger Terrasse bietet Privatsphäre und Erholung im Grünen. • Voll ausgebauter Keller: Vielseitig nutzbarer Zusatzraum für Hobby, Fitness, Home-Office oder großzügigen Stauraum. • Ausbaureserven im Dachboden: Zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden – perfekt, um den Wert der Immobilie in Zukunft noch weiter zu steigern. • Garage inklusive: Bequemes Parken und geschützte Unterstellmöglichkeit direkt am Haus. Ihr Investment-Vorteil & Nießbrauch auf einen Blick: Das Objekt wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht für die 87-jährige Bewohnerin veräußert. Die transparente Preisstruktur: • Regulärer Markt- / Substanzwert: 380.000 € Kalkulierter Nießbrauchabschlag (nach BMF): - 48.000 € • Ihr tatsächlicher Einstiegskaufpreis: 332.000 € Warum dieses Angebot für Kapitalanleger besonders attraktiv ist: 1. Überschaubarer Zeithorizont: Durch das hohe Alter der Nießbrauchnehmerin (87 Jahre) ist das Investment für Investoren zeitlich sehr gut kalkulierbar. 2. Sofortiger Preisvorteil von 48.000 €: Sie sichern sich Realsubstanz in absoluter Bestlage deutlich unter dem aktuellen Marktwert. 3. Einmalige Zahlung: Sie überweisen einmalig 332.000 €. Es gibt keine versteckten Kosten, laufenden Ratenzahlungen oder Mietverrechnungen. 4. Müheloser Vermögensaufbau: Während Sie den Rabatt sichern, entwickelt sich der Immobilienmarkt in dieser gefragten Lage kontinuierlich für Sie weiter. Die Fakten zusammengefasst: • Lage: Nobel-Wohngegend mit höchster Wertstabilität • Extras: Garten, Terrasse, Garage, ausgebauter Keller • Potenzial: Dachboden ausbaubar • Nießbrauchnehmerin: 87 Jahre • Verkehrswert: 380.000 € • Angebotspreis: 332.000 € Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich dieses Spitzen-Investment! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und das vollständige Exposé.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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