# Seltene Gelegenheit nahe der Alten Donau

> Canonical listing: https://landomo.de/property/935cda49-da8b-4c55-a63b-2095f67ac6f8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 849,000 EUR
- **Location:** Kagran, Wien, AT
- **Floor area:** 523 m²
- **Published:** 2026-08-30T02:30:03.254Z
- **Last updated:** 2026-09-06T20:31:04.134Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses attraktive Baugrundstück mit über 520 m² bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts in einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Bestandsgebäude (Abrissobjekt). Die Liegenschaft eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für ein exklusives Wohnprojekt. Zur Veranschaulichung des Entwicklungspotenzials wurden dem Exposé Beispielvisualisierungen beigefügt. Diese dienen ausschließlich als Inspiration und stellen keinen bewilligten Entwurf dar.

Bebauungsbestimmungen:

Bauklasse I
Geschlossene Bauweise
Maximal 40 % bebaubare Fläche (ca. 200 m²)
Maximale Gebäudehöhe: 7 m

Ob exklusives Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Wohnprojekt mit mehreren Einheiten – dieses Grundstück bietet die ideale Basis für anspruchsvolle Bauherren und Investoren, die eine seltene Lage in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau zu schätzen wissen. Eine Liegenschaft mit außergewöhnlichem Potenzial in einer Wohngegend, in der Baugrundstücke nur äußerst selten verfügbar sind.

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage rasch bearbeiten können.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/935cda49-da8b-4c55-a63b-2095f67ac6f8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.