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KAUF
Haus, 400 m², Grundstück 982 m²
Zeppelinstraße, 08412, Werdau
na dotaz
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Haus zum Kauf, 400 m², Grundstück 180 m²
Johannisplatz 1, 08412, Werdau
24.500 €
61 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Lage:
Werdau mit rd. 21.000 EW liegt je ca. 10 km von Zwickau und Crimmitschau entfernt. Die Stadt ist durch ihr architektonisch eindrucksvolles Rathaus nebst Marktplatz, das Dampfmaschinenmuseum, die Römertalbrücke und den Wer dauer Wald, Sachsens größtes zusammenhängendes Waldgebiet, überregional bekannt. Die A4 und die A72 sind ca. 13 km entfernt. Das Objekt befindet sich in attraktiver Zentrumslage, gegenüber einer Grünanlage mit Rondell und strahlen förmig abgehenden Wegen. Die Umgebungsbebauung prägen sehenswerte Villen und MFH. Rückseitig angrenzend verläuft die Pleiße.
Grundstücksgröße: ca. 180 m²
Wohn-/Gewerbefläche: 6 WE ca. 400 m², Gewerbefläche mit ca. 100 m², insg. ca. 500 m² (geschätzt)
Objektbeschreibung:
WGH, Bj. ca. 1900. Keine nutzbaren Heizungs-, Elektrik- und Sanitärinstallationen vorhanden. Holzfenster, im EG gesichert. Holztüren. Mas sives TH. Die gesamte Ausstattung ist veraltet bzw. unbrauchbar. Überwiegend Putzfassade, lokal schadhaft. Dach partiell undicht. Es sind Einregnungsschäden, Schädlingsbefall, Schimmelbildungen und beginnende Deckendurchbrüche er kennbar. Müllablagerungen und Vandalismusschäden vorhanden. Insgesamt all umfassend sanierungsbedürftiger Zustand. Lage im Sanierungsgebiet.
Energieausweis: entfällt, unterliegt nicht dem GEG
Mindestgebot: € 24.500,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
HINWEISE:
Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.08. bis zum 28.08.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.
Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.
Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.
Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)
Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.
Änderungen vorbehalten.Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche400 m²
Grundstücksgröße180 m²
ProvisionJa