Haus zur Miete, 100 m², Grundstück 220 m²
Bargteheide
1 Schlafzimmer·2 Badezimmer
1.450 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 4. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Reihenhaus in ruhiger Lage von Bargteheide – 4 Zimmer, eigener Garten und Vollkeller
Wir vermieten ein Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Bargteheide. Mit vier Zimmern und einem eigenen Garten bietet das Haus Platz für Familien oder Paare, die langfristig ein Zuhause suchen. Familien mit Kindern werden bei der Vergabe bevorzugt berücksichtigt.
Vermietet wird das gesamte Haus einschließlich Garten, Terrasse, großem Gartenschuppen und Keller.
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 220 m² großen Grundstück. Die Wohnräume verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
• Zimmer: 4, davon 3 als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Bauweise: Massivbau
• Heizung: Gaszentralheizung
• Außenbereich: Eigener Garten mit Terrasse und Schuppen
• Keller: Voll unterkellert
• Sanitär: Badezimmer im Obergeschoss und separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Garten und Lage
Der Garten und die Terrasse stehen ausschließlich den Mietern des Hauses zur Verfügung. Ein großer Schuppen im Garten bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte und Gartenmöbel.
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bargteheide. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden. Die Lage im Hamburger Umland ist auch für Berufspendler interessant.
Details zur Vermietung
• Vermietet wird das gesamte Reihenhaus
• Monatliche Nettokaltmiete: 1.450 €
• Alternativ bei Übernahme vereinbarter Renovierungsarbeiten: 1.375 € Nettokaltmiete
• Nebenkosten kommen jeweils hinzu
• Einzugstermin nach Absprache
• Besichtigungen sind frühestens ab dem 7. Dezember 2026 möglich
• Mögliche Feuchtigkeit im Keller wird hingenommen
Freiwillige Renovierungsoption
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die monatliche Kaltmiete durch die Übernahme vereinbarter Arbeiten von 1.450 € auf 1.375 € zu reduzieren.
Dabei geht es um folgende Maßnahmen:
• Erneuerung des Bodenbelags im Wohnzimmer (Materialkosten übernehmen Sie, Farbe nach Absprache)
• Entfernung der vorhandenen Tapeten
• Glattes Verputzen und Streichen der Wände
Ausführung und Details nach Absprache.
Die Renovierungsoption ist ausdrücklich freiwillig. Eine Anmietung zur regulären Kaltmiete von 1.450 € ist auch ohne Übernahme dieser Arbeiten möglich.
Anfragen zur Reduzierung der Miete werden ignoriert.
Wir selbst werden innerhalb von 6-12 Monaten 2-3 Fenster tauschen und gegen dreifachverglaste Elemente austauschen.
Energieausweis
• Art: Bedarfsausweis
• Baujahr des Gebäudes: 1963
• Wesentlicher Energieträger: Erdgas
• Endenergiebedarf: 227 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: G
Voraussetzungen und Bewerbung
Voraussetzung für die Anmietung ist ein regelmäßiges, nachweisbares Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 3.500 € monatlich. Das Angebot richtet sich an Haushalte, die ihren Lebensunterhalt eigenständig ohne Bürgergeld oder Sozialhilfe bestreiten.
Familien mit Kindern werden bei der Vergabe bevorzugt berücksichtigt.
Bitte senden Sie Ihre Bewerbung an (Bendig att Steuerkonzeption.com) mit folgenden Angaben:
1. Anzahl der Erwachsenen und Kinder im Haushalt
2. Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
3. Berufliche Situation
4. Gewünschter Einzugstermin
5. Interesse an der freiwilligen Renovierungsoption
6. Telefonnummer
7. Sonstige Informationen
8. Gibt es Schufa Einträge?
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich vollständige Bewerbungen berücksichtigt werden, die diese Voraussetzungen erfüllen. Andere Anfragen werden nicht beantwortet.
Vorauswahl und Besichtigung
Nach Sichtung der Bewerbungen melden wir uns bei den Interessenten der engeren Auswahl telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und frühestens ab dem 7. Dezember 2026 möglich.
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße220 m²
Etagen3
Schlafzimmer1
Badezimmer2
Zimmer4
Baujahr1963
MöbliertMöbliert
Kaution4.200 €
Verfügbar ab1.12.2026
Lage
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