Wohnung – Hamburg, Meiendorf, Rahlstedt
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Hamburg, Meiendorf, Rahlstedt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.770 €/Monat

24 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer einzigartigen Raumaufteilung. Das Haus ist ruhig gelegen mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Durch einen eigenen Wohnungseingang verleiht Ihnen diese Wohnung das Gefühl einer Doppelhaushälfte und schafft so noch mehr Privatsphäre. Im unteren Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Für einen hohen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung sowie die elektrisch verstellbaren Außenrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich das geräumige Schlafzimmer befindet – ein perfekter Rückzugsort mit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit großzügigen Raumverhältnissen und hohem Wohnkomfort sind. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der 1,5 Schlafzimmer nicht für eine Familie geeignet ist. # Ausstattung - Großzügige Wohnfläche - Schöne Lage mit eigenem Garten - Energieeffiziente Massivbauweise (KfW-40, klimafreundlicher Neubau QNG) - PkW-Stellplatz - Offene Wohn- und Essbereiche mit direktem Zugang zu Terrasse oder Balkon - Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Einbauküche - Eigener Wohnungseingang - Wohnen mit dem Gefühl einer Doppelhaushälfte # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € - Gartenfläche: ca. 60 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil, der Lebensqualität und Vielseitigkeit in sich vereint. Gelegen im Nordosten der Hansestadt, bietet dieser Stadtteil eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Rahlstedt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die charmante Fußgängerzone und der beliebte Wochenmarkt verleihen dem Stadtteil einen lebendigen und einladenden Charakter. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Naturschutzgebiet Höltigbaum oder bei einem Spaziergang durch den Schlosspark voll auf ihre Kosten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sorgen für hohe Mobilität im Alltag. Diese attraktive Wohnlage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Stadtteils – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Hamburg-Rahlstedt. # Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 8.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-08-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 231879-23-9-35

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garage
Fläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.310 €
GemeindeHamburg

Lage

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