Haus – Heinsberg, Boverath, Hülhoven
Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

Haus zum Kauf, 116 m², Grundstück 335 m²

Heinsberg, Boverath, Hülhoven

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

335.000 €

2.887 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Heinsberg, wo diese Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung auf Sie wartet. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 116 Quadratmetern und einem Grundstück von 335 Quadratmetern bietet diese Immobilie aus dem Jahr 2021 modernen Wohnkomfort in neuwertigem Zustand. Die gehobene Ausstattung und der energetische Standard KFW55 machen dieses Haus zu einem wahren Juwel. Die Bauweise als Fertighaus mit Walmdach verleiht der Immobilie eine moderne Optik. Die Lage in Heinsberg bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Grünflächen, ideal für Familien oder Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Heinsberg als ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung schätzen. Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer hochwertigen Immobilie, die alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes Lebensgefühl bietet. # Ausstattung Willkommen in dieser exquisiten Immobilie, die höchsten Wohnkomfort und erstklassige Ausstattung bietet. Der großzügige Terrasse und der große Garten bieten viel Platz zum Spielen für die Kinder. Der offene Grundriss mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente für geselliges Beisammensein. Die offene Wohnküche bietet genug Raum um mit der gesamten Familie zu kochen. Durch den großen Eingangs- und Dielenbereich steht Ihnen genug Raum für die Aufbewahrung von Jacken, Schuhen und Schulsachen zur Verfügung. Auch der große Hauswirtschaftsraum bietet zu dem Dachboden weitere Lagerfläche. Die optimale Aufteilung im Obergeschoss rundet das Familienleben in dieser Immobilie perfekt ab. Die identisch großen Kinderzimmer und das unmittelbar anliegende Schlafzimmer der Eltern sind für ein Familienleben wie geschaffen. Die Bodentiefen Fenster lassen genug Licht in die Kinderzimmer. Die Kunststofffenster und das Gäste-WC tragen zum Komfort bei. Der Zustand des Objekts ist neuwertig, was für eine langfristige Werterhaltung spricht. Zwei Stellplätze, davon einer im Carport, sorgen für bequemes Parken. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Bauweise aus Fertigteilen und ein elegantes Walmdach. Der Energiestandard KfW55 sowie eine energieeffiziente Luft/Luft-Wärmepumpe garantieren niedrige Energiekosten und umweltfreundliches Wohnen. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 335 m² # Lagebeschreibung Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer lebendigen und familienfreundlichen Gegend in der Nähe von Heinsberg. Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, und beherbergt heute eine vielfältige Gemeinschaft von Einwohnern. Mit einer aktuellen Einwohnerzahl von rund 42.000 bietet Heinsberg eine Mischung aus Tradition und Moderne. Die Immobilie verbindet das ruhige Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Fahrzeit zur quirligen Stadt Aachen beträgt nur etwa 30 Minuten, während Sie nach Mönchengladbach in weniger als 45 Minuten gelangen. Diese Lage eignet sich perfekt für Familien, die eine ausgeglichene Umgebung suchen, in der sie das städtische Leben genießen können, ohne auf die Ruhe und Natur verzichten zu müssen. Heinsberg bietet seinen Bewohnern eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Geschäfte und Restaurants. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein – ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Diese Lage spricht Menschen an, die das Beste aus beiden Welten suchen: eine ruhige und freundliche Nachbarschaft mit guter Anbindung an lebendige Städte in der Umgebung. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 42.10 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. Für weitere Informationen und eine ausführliche Präsentation dieser Immobilie kontaktieren Sie uns gerne. Erst nach schriftlicher Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 42.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2031-09-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 Anbieter-Objekt-ID: 116-122849

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

335.000 €