Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 801 m²

Heidenheim an der Brenz

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

229.000 €

1.957 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

OBJEKTBESCHREIBUNG Freistehendes Einfamilienhaus von 1959 in ruhiger Wohnlage von Neresheim. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden, dazu kommt ein voll ausgebauter Keller. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, eine zweite Küche und ein WC – hier wäre auch eine getrennte Nutzung möglich. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient als Stauraum. Das Haus ist sanierungsbedürftig und braucht eine Kernsanierung. Dafür ist das Grundstück mit ca. 801 m² sehr großzügig. Ideal für Käufer, die selbst gestalten möchten. AUSSTATTUNG 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 separate WCs - 2 Balkone bzw. Freisitze (einer über der Garage) - Kamin vorhanden - Garage plus Stellplatz davor - Großer Garten in Nordlage, Vorgarten nach Süden - Holzfenster von 1959, teilweise Rollläden - Heizung: Öl-Einzelöfen (Baujahr 1980/1990), Warmwasser über Elektroboiler - Elektroinstallation im Originalzustand, ohne FI-Schutzschalter - Glasfaser wurde vor Kurzem bis zum Haus verlegt SONSTIGES Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar. - Zustand: sanierungsbedürftig, energetisch besteht ein Sanierungsstau (Energieklasse H). - Es besteht eine Abstandsbaulast: an der Westseite dürfen 2,50 m abschnittsweise nicht überbaut werden. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Alle Angaben stammen aus Unterlagen und Angaben Dritter, ohne Gewähr. Grundrisse sind nachgefertigte Skizzen zur Orientierung. - Ausführliches Exposé mit Fotos, Grundrissen und Baubeschreibung auf Anfrage. LAGE 73450 Neresheim, Ostalbkreis Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Sudetenstraße liegt im Westen von Neresheim und ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Grundschule, Gymnasium und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken liegen etwa 10 Gehminuten entfernt. Über die B466 und die A7 sind Aalen und Heidenheim in rund 25 Minuten erreichbar, Ulm in etwa einer Stunde.

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

229.000 €