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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 110 m²
Velden am Wörther See
24 849 000 Kč
225 900 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 75 m²
Bezirk Villach-Land, Velden am Wörther See
22 339 000 Kč
297 862 Kč/m²
Listed 35 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
75 m²
Fläche
Ground
Etage
A
Energie
Über dieses Inserat
EXKLUSIVE SEEWOHNUNG IN BESTER LAGE VON VELDEN AM WÖRTHERSEE
Eigennutzung und Investment mit touristischem Nutzungspotenzial Lage & Objektbeschreibung
In absoluter Premiumlage von Velden – direkt an der Seepromenade und mit unverbaubarem Blick auf den Wörthersee – gelangt diese außergewöhnliche Seewohnung zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich auf einem großzügigen Seegrundstück mit privatem Zugang zum Wasser und eigenem Steg – eine Seltenheit in dieser Qualität und Lage.
Die unmittelbare Nähe zum berühmten Casino und dem beliebten Schlosshotel Velden sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders attraktiv.
✨ Besonderheiten auf einen Blick
Direkte Seelage mit privatem Seezugang
Unverbaubarer Panoramablick auf den Wörthersee und die Karawanken
Großzügige Glasfronten mit maximalem Lichteinfall
Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Ruhige, sonnige Lage im Zentrum von Velden
Perfekt für touristische Vermietung geeignet
️ Raumkonzept & Nutzung
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung:
Option 1: Nutzung als großzügiges Appartement
Option 2: Teilung in:
exklusive Suite mit Wohnbereich
separates Doppelzimmer mit Terrasse
➡️ Ideal für die professionelle touristische Vermietung mit optimierter Auslastung.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 75 m²
Terrasse: ca. 9 m²
Kaufpreis: € 890.000,-
️ Ausstattung & Technik
Hochwertige Möblierung im Kaufpreis inkludiert
Boden- und Deckenkühlung sowie -heizung mittels Wasserwärmepumpe
Moderne Einbauküche
Personenlift im Gebäude
Zwei PKW-Stellplätze in der Nähe
Leben am See
Die Wohnung bietet nicht nur direkten Zugang zum Wasser, sondern auch ein außergewöhnliches Lebensgefühl:
Morgens der Blick über den See, abends Sonnenuntergänge mit Alpenkulisse – eine Kombination aus Erholung, Exklusivität und touristischer Attraktivität.
Investment & Widmung
Widmung: Kurgebiet – touristische Nutzung
Vermietung erfolgt über einen Betreiber
➡️ somit attraktive Möglichkeit zur Renditeerzielung
Adresse
Seepromenade 3, Top 2
9220 Velden am Wörthersee
⚡ Energiekennzahlen
Heizwärmebedarf: 18 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,89
Kontakt
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Eckdaten
EtageEG
Fläche75 m²
Stellplätze1
EnergieklasseA
HeizungFußbodenheizung
TerrasseJa
GemeindeVelden
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Tagen
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Velden am Wörther See
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.584 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
178.000 €712.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.075.068 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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