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Haus zum Kauf, 273 m², Grundstück 750 m²
Köln, Merheim
1.585.927 €
5.809 €/m²
Inseriert 28. Juli 2026
Über dieses Inserat
Warum sich zwischen Design und Nachhaltigkeit entscheiden, wenn Sie beides besitzen können? Das CELEBRATION 274 V5 ist die perfekte Symbiose aus architektonischer Raffinesse und ökologischem Weitblick. Mit seinem markanten Pultdach und dem spannenden Mix aus cleaner Putzfassade und warmer Holzoptik ist dieses Zweifamilienhaus ein echter Blickfang, der sich wohltuend vom Standard abhebt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zwei Welten unter einem Dach: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - zwei großzügige Einheiten (143 m² und 122 m²) bieten Ihnen maximale Flexibilität. Licht als Lebensmotto: Dank bodentiefer Fenster und einer offenen Galerie im Obergeschoss genießen Sie ein Wohngefühl voller Freiheit und Helligkeit. Architektur, die weiterdenkt: Eine integrierte Terrassenüberdachung, ein filigraner Balkon mit Panoramablick und die nachhaltige Holzbauweise machen dieses Haus zu einer wertbeständigen Investition in Ihre Zukunft. Gönnen Sie sich ein Zuhause, das so individuell ist wie Ihr Lebensentwurf. # Ausstattung
CELEBRATION 274 V5:
Wo Architektur auf Lebensqualität trifft:
Suchen Sie nicht länger nach dem Besonderen - Sie haben es gefunden. Das CELEBRATION 274 V5 ist weit mehr als nur ein Zweifamilienhaus; es ist ein architektonisches Statement für Menschen mit Weitblick. Mit seiner markanten Pultdach-Silhouette und einem Design, das Modernität und Wärme perfekt ausbalanciert, setzt dieses Anwesen neue Maßstäbe für Ihr zukünftiges Zuhause. Fassade & Architektur:
Ein Dialog mit der Natur
Schon beim ersten Anblick fasziniert das Spiel der Kontraste: Strahlend weißer Putz trifft auf die behagliche Ausstrahlung einer warmen Holzverschalung. Diese Optik ist nicht nur ästhetisches Highlight, sondern ein Versprechen an die ökologische Holzbauweise, die sich bis in die filigranen Holzrahmen der Fenster fortsetzt. Außergewöhnliche Akzente:
Der großzügige Anbau erweitert Ihren Lebensraum nach draußen - die intelligente Dachkonstruktion geht fließend in eine schützende Terrassenüberdachung über. Logenplatz inklusive:
Der angedockte Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für Momente der Ruhe und einen unverbaubaren Blick in die Ferne. Komfort bis ins Detail:
Auf Wunsch vervollständigt eine Doppelgarage das harmonische Gesamtbild und bietet Ihren Fahrzeugen ein stilvolles Zuhause. Wohntraum Erdgeschoss:
Großzügigkeit neu definiert (143 m²)
Treten Sie ein in eine Welt voller Licht. Die Hauptwohnung wurde meisterhaft auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie zugeschnitten: Das Herzstück: Ein weitläufiger Wohn-, Koch- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten regelrecht mit Tageslicht geflutet wird. Privatsphäre par excellence: Der separate Elterntrakt mit Ankleide und luxuriösem Bad en suite bietet Ihnen ein Spa-Gefühl im eigenen Haus. Familienglück:
Zwei perfekt proportionierte Kinderzimmer sowie ein zweites Badezimmer garantieren einen entspannten Alltag ohne Kompromisse. Wohntraum Dachgeschoss:
Eleganz unter dem Pultdach (122 m²)
Die obere Wohneinheit besticht durch Charme und eine intelligente Aufteilung, ideal für zwei bis drei Personen: Inspiration pur:
Die lichtverwöhnte Galerie bietet den idealen Rahmen für Ihr Home-Office oder eine inspirierende Bibliothek. Klare Trennung:
Während die rechte Seite zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, finden Sie auf der linken Seite Ihre private Ruheoase. Durchdacht bis ins Fundament:
Ein dritter, separater Eingang führt direkt in den Keller, der nicht nur Platz für modernste Technik bietet, sondern auch für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt. Dieses Haus ist kein Standard - es ist eine Entscheidung für höchste Lebensqualität und nachhaltiges Design. - Grundstücksfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung
Köln-Brück ist eine der begehrtesten rechtsrheinischen Wohnlagen, da es das lebendige Kölner Stadtgefühl perfekt mit der idyllischen Ruhe direkt am Königsforst verbindet. Die Infrastruktur entlang der Olpener Straße ist hervorragend und bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Supermärkten bis hin zu inhabergeführten Fachgeschäften und gemütlichen Cafés. Familien finden hier ein ideales Umfeld vor, mit einer großen Auswahl an Kindergärten und Kitas, die eine herzliche Betreuung in grüner Umgebung garantieren. Auch die schulische Bildung ist durch die örtliche Grundschule und die gute Erreichbarkeit weiterführender Schulen in den angrenzenden Stadtteilen bestens gesichert. Sportbegeisterte profitieren von einer aktiven Gemeinschaft und traditionsreichen Sportvereinen, die ein breites Programm von Fußball über Tennis bis hin zu Turnen anbieten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Königsforst lädt zu ausgiebigen Joggingrunden, Radtouren oder Waldspaziergängen direkt von der eigenen Haustür aus ein. Dank der optimalen Anbindung an die Stadtbahn-Linie 1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt in weniger als 20 Minuten, was Brück besonders für Pendler attraktiv macht. Auch die Autobahnen A3 und A4 sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie überregional perfekt vernetzt sind und dennoch ruhig wohnen. Hier zu bauen bedeutet, in eine wertstabile und familienfreundliche Lage zu investieren, die ihren charmanten Dorfcharakter trotz Großstadtnähe bewahrt hat. # Sonstiges
Mein Anspruch:
Ich verkaufe keine Häuser, ich schaffe ein Zuhause.
In der Welt der Fertighäuser gibt es viele Kataloge und technische Datenblätter. Mein Job beginnt jedoch dort, wo das Papier aufhört: bei Ihren Vorstellungen vom Leben. Wie ich arbeite:
Ich sehe mich nicht als klassischen Verkäufer, sondern als Ihr persönlicher Projektbegleiter. Mein Ziel ist es, dass Sie nachts ruhig schlafen können - von der ersten Skizze bis zu dem Moment, in dem Sie den Schlüssel im Schloss umdrehen. Zuhören statt Überreden:
Ich verkaufe Ihnen nicht das größte Modell, sondern das, das zu Ihrem Budget und Ihrem Alltag passt. Klartext statt Fachchinesisch:
Technik ist wichtig, aber sie muss verständlich sein. Ich erkläre Ihnen die Vorteile moderner Bauweise so, dass Sie sich sicher fühlen. Ehrlichkeit als Fundament:
Transparenz bei Kosten und Terminen ist für mich nicht verhandelbar. Ein Hausbau ist ein Marathon, und Vertrauen ist unser Treibstoff. Warum Kunden gerne mit mir bauen:
Meine beste Referenz ist das Lächeln meiner Bauherren beim Richtfest. Viele meiner Kunden kommen über Empfehlungen zu mir, weil sie wissen, dass ich auch dann noch erreichbar bin, wenn die Unterschrift unter dem Vertrag längst getrocknet ist. "Ein Haus baut man meistens nur einmal im Leben. Mein Versprechen ist es, dass dieser Prozess für Sie nicht zur Belastung, sondern zum besten Projekt Ihres Lebens wird." Daher ist Ihr neues Zuhause bereits schlüsselfertig geplant - für ein entspanntes Einziehen ohne Kompromisse. Sollten Sie jedoch Ihre persönliche Note durch Eigenleistungen einbringen wollen, honorieren wir dies gerne mit einer entsprechenden Reduzierung des Kaufpreises. Bien-Zenker als Partner. Ihre Vorteile
- Fertighaus-Erfahrung mit über 80.000 Gebauten Häusern
- Individuelle Planung & Beratung durch unsere Hausbauexperten
- Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise
- Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis
- Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug
- Inspiration in Musterhäusern in Ihrer Region Die bildliche Darstellung versteht sich als Inspiration und zeigt exklusive Designelemente sowie Anbauteile, die über den Standardumfang hinausgehen. Gerne beraten wir Sie nach Vereinbarung persönlich und erstellen Ihnen ein detailliertes Angebot mit einer realistisch und fair kalkulierten Kostenaufstellung. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ihr Ansprechpartner in der Region: Maximilian Becker
Handy: 0171-77 95 94 0
E-Mail: Termine auch abends oder an Wochenenden möglich. Anbieter-Objekt-ID: 12811-CEL274V5-51109-2627Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche273 m²
Grundstücksgröße750 m²
Schlafzimmer9
Zimmer10
ProvisionNein
GemeindeKöln