Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 510 m²

Stolberg (Rhld)

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

585.900 €

4.097 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ganz auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Das moderne Haus besticht durch ein Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m, der das Obergeschoss besonders großzügig und luftig macht. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen noch mehr Raum zum Wohlfühlen. Mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer, bietet das Haus auf 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für dich und deine Familie. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Der Bodenbelag wird ganz nach deinem Geschmack ausgewählt, sodass dein Zuhause wirklich einzigartig wird. Zusätzlich erhältst du bei Living Haus zahlreiche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Haus noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - fertig installiert zum Einzug. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Schritte deines Bauprojekts - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung. Dein Haus wird zum I-KON Effizienzhaus 40 QNG, das nur etwa 40 % der Energie eines Standardhauses benötigt und dank integrierter Photovoltaik-Anlage einen großen Teil des Stroms selbst produziert. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen bereit, das dir bis zu 250.000 Euro zur Verfügung stellt. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig installiert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei intensiven Tagen, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst - mit Unterstützung von Experten, die dir praxisnahe Tipps geben. Dieses Haus bietet dir ein Rundum-sorglos-Paket von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir deinen Baupreis, selbst wenn die Baukosten sinken, und zahlreiche Bauversicherungen sind inklusive, damit du während der Bauphase gut abgesichert bist. Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen nutzen. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine einfache und transparente Steuerung deines Bauprojekts. Dein Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, unter anderem die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis. Die Baustelle ist mit allem Notwendigen ausgestattet, von Abfallcontainern über Montagekräne bis zu Baustellen-WCs. Die Technik deines Hauses umfasst eine integrierte PV-Anlage mit Speicher, moderne Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess, und du kannst alle Leistungen aus einer Hand erhalten, ob Bodenplatte oder Keller. Zum Ausbau deines Hauses kannst du das DIY-Ausbau-Coaching nutzen, bei dem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses Angebot macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 510 m² - Nutzfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Stolberg, einer lebendigen Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. In Stolberg findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder ermöglichen. Von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen ist alles gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Auch medizinische Versorgung ist gegeben, mit verschiedenen Ärzten und Apotheken in der Nähe. Stolberg bietet dir vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zu aktiven und erholsamen Stunden ein. Die Umgebung ist von viel Natur geprägt, ideal für Spaziergänge und Ausflüge. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist. Mehrere Buslinien verbinden Stolberg mit umliegenden Städten. Außerdem sind Autobahnen schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Insgesamt bietet Stolberg dir eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und idealer Anbindung - ein Ort, an dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen könnt. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in den Feies - Campus auf der Liverpooler Allee in Mönchengladbach / Nord-Park ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30855-369

Was inbegriffen ist

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