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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 105 m²

Solingen

2 SchlafzimmerEtage 3

1.103 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wir bieten Ihnen eine exklusive Etagenwohnung in Solingen an, die ideal für Senioren geeignet ist, die ein komfortables und unabhängiges Leben führen möchten. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 105,03 Quadratmetern und verfügt über drei gemütliche Zimmer, die viel Platz für ein entspanntes Wohnen bieten. Der Baujahr 2025 und der Zustand Erstbezug garantieren eine moderne und langlebige Ausstattung. Die Wohnung ist als Massivbau konzipiert, was für eine hohe Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Ein besonderer Höhepunkt ist die Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der Personenaufzug sorgt für eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung. Die Badezimmerausstattung umfasst eine moderne Dusche, die für einen komfortablen Start in den Tag sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für die Unterbringung von Haushaltsgeräten genutzt werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der Wohnung, was besonders für Senioren mit Rückenproblemen oder anderen Gesundheitsbeschwerden von Vorteil ist. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Solingen eine ideale Kombination aus Komfort, Sicherheit und Unabhängigkeit, die Senioren für ein selbstbestimmtes Leben benötigen. Wir laden Sie ein, diese exklusive Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Charme und ihrer Qualität zu überzeugen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 90€/Monat angemietet werden. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Solingen, die Klingenstadt im Herzen des Bergischen Landes, ist eine kreisfreie Großstadt mit rund 160.643 Einwohnern und ein Zentrum der deutschen Schneidwarenindustrie. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Schneidwarenherstellung und ihre beeindruckenden Wahrzeichen wie Schloss Burg an der Wupper und die Müngstener Brücke. In dieser charmanten Stadt befindet sich unsere Etagenwohnung, die sich in der Mitte von Solingen befindet und somit ein städtisches Flair bietet. Die Immobilie liegt ungefähr 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Lage für alle, die den Trubel der Stadt genießen möchten. Für Senioren und ältere Menschen ist die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln von großer Bedeutung. Daher ist es ein großer Vorteil, dass die Bushaltestelle am Graf-Wilhelm-Platz nur rund 100 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Die Zugstation Solingen Grünewald ist ungefähr 700 Meter entfernt und somit in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Gesundheit steht in dieser Immobilie an erster Stelle. Eine Allgemeinmedizin befindet sich direkt vor der Haustür und ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in unmittelbarer Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein Edeka, ein Denns BioMarkt, Bäckereien sind alle fußläufig erreichbar. Darüber hinaus ist das Einkaufscenter "Hofgarten" in wenigen Gehminuten erreicht. Die Freizeitgestaltung wird in Solingen auch nicht zu kurz kommen. Es gibt eine Vielzahl von Parks, wie den Park Dickenbusch oder den Dachgarten Stadt Bibliothek, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es ein Kino, eine Galerie und eine Spielhalle, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, wie die Klingenhalle, die Eissporthalle Solingen oder das Fitnessstudio McFit, die alle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung in Solingen eine ideale Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die sie zu einem perfekten Zuhause für Senioren und ältere Menschen macht. # Sonstiges Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte füllen Sie hierzu die beigefügte Selbstauskunft aus und lassen uns diese zukommen. Des Weiteren benötigen wir eine Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Rentenbescheid. Nach Erhalt der Unterlagen setzen wir uns zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass uns diese Unterlagen vor der Vereinbarung eines Termins vorliegen müssen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 03.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 3897-21

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage3

Fläche105.03 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.308 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.103 €/Monat