Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 728 m²

Linnich

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

365.500 €

2.570 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Linnich bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Das großzügige Grundstück von 728 m² rundet das Angebot ab und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Hauskonzept basiert auf maximaler Individualität: Sie gestalten die Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren persönlichen Anforderungen und profitieren dabei von der hohen Flexibilität, die Ihnen allkauf bietet. Die Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, während die zwei Etagen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen ermöglichen. Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Fertighaus, das nicht nur durch Qualität und kurze Bauzeiten überzeugt, sondern auch mit einem flexiblen Ausbaukonzept, das Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete bietet. Ob Sie lieber viel selbst machen möchten oder professionelle Unterstützung wünschen - allkauf begleitet Sie zuverlässig und kompetent während des gesamten Bauprozesses. # Ausstattung Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 728 m² # Lagebeschreibung Ihr Traumgrundstück im Grünen in idyllischer Lage Ländlicher Charme trifft moderne Anbindung - Dieses großzügige Baugrundstück liegt in einem ruhigen Ortsteil Linnich, eingebettet in die weite Feldlandschaft des Rheinlands. Hier entsteht Ihr neues Zuhause - mit viel Platz, frischer Luft und echtem Nachbarschaftsgefühl. Die Lage - Ruhe genießen, alles erreichen Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Die Umgebung bietet alles, was den Alltag leicht macht: Nahversorgung vor Ort: Bäckerei, Apotheke, Ärzte und Tankstelle in unmittelbarer Nähe Erweiterte Infrastruktur Vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten in Jülich und Linnich Bushaltestelle in wenigen Gehminuten mit regelmäßigen Verbindungen Freizeit & Natur - direkt vor der Haustür Wer Erholung in der Natur sucht, wird hier fündig: - Weite Felder und Wiesen für Spaziergänge, Joggen und Radtouren - Überregionale Radwege wie die **Wasserburgen-Route** in direkter Nähe - Naherholung an der **Sophienhöhe**, am Tagebau-Rand und entlang der **Rur** Verkehrsanbindung - Pendlerfreundlich und flexibel Trotz der ländlichen Idylle sind Sie bestens angebunden: - A44 und A61** über das nahe Autobahnkreuz schnell erreichbar - Direkte Verbindungen nach Aachen, Düsseldorf, Köln und ins **Ruhrgebiet - Ideal für Berufspendler, die Stadtleben und Landleben verbinden möchten Auf einen Blick - Große Grundstücksfläche - Attraktiver Ortsteil von Linnich | - Ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern | - naturnahes Wohnen, exzellente Verkehrsanbindung, familienfreundlich | Hier entsteht Ihr Zuhause. Nutzen Sie die Chance auf ein großzügiges Grundstück in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt - ländliche Ruhe, solide Infrastruktur und beste Erreichbarkeit in einem. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Der Verkauf erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und der Festpreisgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich eigenständig übernehmen - ideal für alle, die Eigenleistung einbringen und Kosten reduzieren möchten. Zu allen allkauf Häusern gehören umfassende Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechnik mit Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Darüber hinaus profitieren Sie von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. allkauf Fertighäuser bieten flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und umfangreiche Unterstützung durch erfahrene Bauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Anbieter-Objekt-ID: 2684-322-kw46-213516

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