Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 641 m²

Oerlinghausen

8 Schlafzimmer

349.000 €

1.781 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines gewachsenen, ca. 200 m² großen Wohnhauses mit großzügigen Erweiterungen und einem besonderen Raumangebot. Ursprünglich im Jahr 1939 als 1½-geschossiges Wohnhaus mit klassischem Satteldach errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1962 sowie 1975 umfassend und großzügig erweitert. Insbesondere der Anbau von 1975 überzeugt durch eine helle, offene Gestaltung und ein erweitertes Wohnkonzept. Aufgrund des Baujahres besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im energetischen Bereich. Damit bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zukunftsfähig zu gestalten. # Ausstattung Massivbau Fassadenanstrich Satteldach/ Flachdach Holzfenster (1962/ 1975), Kunststofffenster (2021) Heizung: Ölheizung mit Warmwasser, Heizkessel v. 1990, Wandheizkörper Leitungen (Strom/ Wasser/ Heizung): 1939/ 1962/ 1975 Bad Renovierung EG: 2021 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich, Linoleum - Kaufpreis pro m²: 1.780,61 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 641 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage, nahe der historischen Altstadt im lippischen Oerlinghausen, einer beliebten Stadt am Rande des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Oerlinghausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Wälder, Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen sind von der Immobilie aus schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein. # Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit detaillierten Angaben und stehen Ihnen für eine Besichtigung in Absprache gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dr. Enderweit GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 318,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 - Letzte Modernisierung: 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 26-1481

Was inbegriffen ist

Garten

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