# Ihr individuelles Stadthaus: Wohnen auf zwei Ebenen - flexibel gestaltet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 428,500 EUR
- **Location:** Essen-Ruhrhalbinsel, Essen-Ruhrhalbinsel, DE
- **Floor area:** 119 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T18:12:12.302Z
- **Last updated:** 2026-11-03T18:12:12.302Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim, das nach Ihren Vorstellungen realisiert wird! Dieses projektierte Stadthaus mit einer Wohnfläche von 135,82 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier großzügige Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum zur Erholung und Rückzug für die gesamte Familie. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer sowie das zusätzliche Gäste-WC bieten Komfort und Diskretion - ideal für Bewohner und Besucher.

# Ausstattung
Unser umfassendes Leistungspaket beinhaltet:

Materialpaket 1:
● Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
● Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
● Trockenbaumaterialien
● Elektroinstallation
● Sanitärinstallation
● und vieles mehr

Materialpaket 2:
● Auswahlmöglichkeiten für Wand- und Bodenbeläge im Bemusterungszentrum
● Sanitärobjekte
● Türen und Zargen für den Innenbereich
● und vieles mehr

Leistungen:
● Architektenservice für individuelle Hausplanung
● Umfassender 5-fach-Versicherungsschutz
● Festpreis während der Bauphase
● Zahlung erst nach Abnahme des Hauses
● Fertigung in Deutschland
● Lieferung innerhalb von 14 Wochen
● und vieles mehr

Ausstattung des Hauses:
● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und statischer Berechnung
● KfW 55 Standard möglich, alternativ KfW40 oder 40 Plus
● Raumhöhe von 2,75 m mit großen Fensterflächen
● Treppe aus echtem Holz
● und vieles mehr

Wählbare Dienstleistungspakete:
● ProTime
● AktiveTime
● FreeTime

Auf Wunsch können wir einzelne Gewerke wie Heizungs-, Sanitär-, Elektro- oder Trockenbauarbeiten für Sie übernehmen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 420 m²

# Lagebeschreibung
Der Verkauf beziehungsweise die Vermittlung des Grundstücks erfolgt über einen Partner-Makler gemäß §34c GewO. Falls Sie bereits ein eigenes Grundstück besitzen, errichten wir Ihr Wunschobjekt gerne dort. Unser Grundstücksservice hilft Ihnen, wenn Sie noch auf der Suche nach einem geeigneten Bauplatz sind. Ein besonderer Vorteil: Die Kaufnebenkosten fallen lediglich für das Grundstück an, was zu einer potenziellen Ersparnis von mehr als 30.000 EUR führen kann. Weitere Informationen zum allkauf-Konzept erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch. Das Grundstück ist zu einem Preis von etwa 155.000,00 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten verfügbar. Alle Informationen stammen vom Anbieter und sind unverbindlich.

# Sonstiges
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit allkauf - wir begleiten Sie von der Planung Ihres Budgets bis zur Schlüsselübergabe persönlich. Dank unserer langjährigen Erfahrung und unserem Rundum-Service läuft Ihr Bauvorhaben reibungslos ab.

Unsere Öffnungszeiten:
● Montag und Dienstag: nach Vereinbarung in Olpe
● Mittwoch bis Sonntag: 11:00 bis 18:00 Uhr in Wuppertal
Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Abbildungen Sonderausstattungen zeigen können.

allkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Lieferzeiten und die Zusicherung der Fertigstellung.

Wir bieten Ihnen schnelle Lieferzeiten, eine Fertigstellungs- sowie eine Festpreisgarantie für Ihr Bauprojekt.

Unsere Ausbauhäuser sind auf den Selbstausbau zugeschnitten und bieten flexible Grundrisslösungen, zahlreiche Leistungen und die Möglichkeit, durch Eigenleistung Kosten einzusparen. Sie profitieren von einem attraktiven Hauspreis und weiteren Sparpotenzialen beim Ausbau.

Mit allkauf erhalten Sie Ausbauhäuser "Made in Germany" mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen sowie zahlreiche Optionen für Haustypen und Grundrissgestaltung - egal ob Bungalow oder Mehrgenerationenhaus.

Jedes Haus wird individuell entworfen, und Sie können den Innenausbau komplett oder teilweise selbst übernehmen. Durch detaillierte Ausbauanleitungen und professionelle Unterstützung gestalten Sie Ihr Eigenheim und senken Ihre Baukosten.

Zu allen Häusern zählen:
● Qualitativ hochwertige Baustoffe aus heimischer Produktion
● Umfangreiche Dienstleistungspakete
● Architektenservice für individuelle Hausplanung
● 5-facher Versicherungsschutz
● Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
● Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abschluss
● Kurze Lieferzeiten (etwa 14 Wochen)

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
● Höchste Sicherheit bei der Planung
● Einsparmöglichkeiten durch flexible Ausbauvarianten
● Persönliche Betreuung während des gesamten Projekts
● Große Auswahl an Hausformen und Gestaltungsideen

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw45-212446

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/930c8a6c-6649-4b71-ab76-9a19da147acb
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