# 3 Stellplätze in Sachsenhausen-Nord mit >4% Nettorendite > Canonical listing: https://landomo.de/property/9306fe64-9fd8-4b8a-a4ea-440a150f8eb5 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** other - **Asking price:** 63,000 EUR - **Location:** Heimatsiedlung, Sachsenhausen, Sachsenhausen, Sachsenhausen, DE - **Published:** 2026-09-03T19:57:58.452Z - **Last updated:** 2026-09-03T20:02:11.212Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description 3 Stellplätze in einer Tiefgarage mit innenstadtnaher Lage in direkter Nachbarschaft zur S-Bahn Haltestelle Stresemannallee - Optimal für Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Ebenerdig / Keine Doppelparker - Stellplatz mit eigenem Grundbuchblatt - Elektrisches Rolltor mit Handsender - SUV geeignet mit 2,4m Breite (2,1m Höhe) - Mit aktiver Videoüberwachung - Keine Maklerprovision, ich bin der Eigentümer Wirtschaftliche Eckdaten: - Vermietet für 340 € monatlich - Nebenkosten betragen 114 € monatlich - Alle 3 Jahre erhöht sich die Miete um 23 € monatlich dank vertraglicher Staffelmiete: -> Miete ab Jan 2030 = 363 € -> Miete ab Jan 2033 = 386 € -> Miete ab Jan 2036 = 409 € - Nettorendite ab Kauf = 4,0% p.a. - Nettorendite im Durchschnitt über 10 Jahre dank Staffelmieten = 4,6 % p.a. -> besser als jedes Wohninvestment in TopLage von Sachsenhausen und mit deutlich weniger Risiko + erzielbare Marktmiete beträgt heute bereits 130 € je Stellplatz -> Bei Interesse bitte vollständige Kontaktdaten angeben. Ein vollständiges Datenpaket ist vorhanden. Besichtigung ist nach Rücksprache vor Ort möglich. Makleranfragen sind unerwünscht. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/9306fe64-9fd8-4b8a-a4ea-440a150f8eb5 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.