# Zentrumsnahes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,800 EUR
- **Location:** Trier, Trier, DE
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T16:09:49.394Z
- **Last updated:** 2026-09-04T16:09:49.394Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in dieser gut geschnittenen Eigentumswohnung in Trier. Die Immobilie liegt innenstadtnah und zugleich angenehm ruhig und mit sehr guter Anbindung. Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige und Pendler; auch die Verbindungen Richtung Luxemburg sind attraktiv.

Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Einbauküche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die hellen Räume, die gepflegte Ausstattung und die moderne Küche machen die Wohnung zu einer passenden Lösung für Singles oder Paare. Auch für Kapitalanleger ist sie aufgrund der attraktiven Lage und der guten Vermietbarkeit interessant. Für zusätzlichen Komfort stehen ein Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 25.000,00 EUR erworben werden

Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung in die Trierer Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit.

# Ausstattung
- Küche mit Einbauküche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschbadewanne
- Waschmaschinenanschluss im angrenzenden, eigenen Hauswirtschaftsraum
- Türsprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz (25.000,00 EUR)
- saniert 2012

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Trier. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.

Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung schaffen einen hohen Wohn- und Erholungswert und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders attraktiv.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 11,9 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,4 km

# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 180 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-04-17
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 986084

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/93062e8f-7895-42e7-a6d1-12da348755a1
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