# Ruhige Lage, vermietetes Wohnhaus mit vielseitiger Werkhalle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Steinhaus, Gelbe Weiden, Kulmbach, Kulmbach, DE
- **Floor area:** 188 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-11T21:24:50.045Z
- **Last updated:** 2026-09-15T18:57:45.444Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

vermietetes Zweifamilienhaus in Kulmbach-OT

- ruhiges Grundstück
- Zweifamilienhaus, teilunterkellert
- massive vielseitig nutzbare Maschinenhalle
- großer Carport/ Garagenbau
- diverse Nebengebäude
- ca. 5 m³ Regenwasserzisterne

Zweifamilienhaus:
- Bj.: unbekannt, um 1900
- Beheizung: Einzelöfen
- Warmwasser: Durchlauferhitzer
- vereinzelt Kunststofffenster/ überwiegend Holzfenster
- einfacher Zustand
- teilunterkellert

Wohnung im EG: (vermietet)
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- teilweise niedrige Deckenhöhe

Wohnung im DG/ Spitzboden: (vermietet)
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad
- Schlafzimmer
- Gästezimmer

Maschinenhalle:
- massiv erstellt
- Montagegrube
- großes Tor/ weitgehend freitragend

Carport/ Garagenbau:
- 2 Carportstellplätze (zu den Wohnungen mit vermietet)
- 2 große Garagen

Die vorhandenen Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Mieter würden trotz des eher einfacher Zustandes der Wohnungen sehr gern weiterhin wohnen bleiben.

Die Maschinenhalle eignet sich insbesondere zum Einstellen von Fahrzeugen und Landmaschinen oder zur Einrichtung einer Hobbywerkstatt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 9
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1750 m²
- Nutzfläche: ca. 100 m²

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz
- Endenergiebedarf: 380,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-06-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): unbekannt
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/179-179/011094

## Source and attribution

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