# Wohnen mit eigenem Garten – 2-Zimmer-Wohnung nur wenige Gehminute

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 329,000 EUR
- **Location:** Königsbrunn, Königsbrunn, DE
- **Floor area:** 65.61 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-07T10:51:48.463Z
- **Last updated:** 2026-11-07T10:51:48.463Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Königsbrunn verbindet angenehmes Wohnen mit einem für eine Wohnung außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Auf ca. 65 m² Wohnfläche stehen zwei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das eigentliche Highlight wartet jedoch direkt vor der Tür: eine große Terrasse und rund 100 m² Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus.

Auch die Lage überzeugt. Den Ilsesee erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 2 m² großes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der 2020 sanierten Tiefgarage. Die Gasheizung der Wohnanlage wurde 2017 erneuert.

Die Wohnung ist bereits seit 2020 zuverlässig vermietet und bietet sich daher insbesondere als Kapitalanlage an.

Hinweis zu den Bildern

Neben Originalaufnahmen des aktuellen Zustands zeigen einige Bilder KI-unterstützte Visualisierungen der leergeräumten Räume. Für Wohn- und Schlafzimmer wurden zusätzlich beispielhafte Einrichtungsvorschläge erstellt, um die räumlichen Möglichkeiten besser darzustellen.
Ausstattung
2 Zimmer / ca. 65 m² Wohnfläche
große Terrasse
ca. 100 m² Garten
Gartenhaus & Gewächshaus
ca. 2 m² Kellerabteil
Fußbodenheizung
Tiefgaragenstellplatz (optional 20.000€)
Tiefgarage 2020 saniert
Gasheizung 2017 erneuert
nur ca. 5 Gehminuten zum Ilsesee
Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten entfernt
Straßenbahn ca. 10 Gehminuten entfernt
seit 2020 zuverlässig vermietet
gepflegte Wohnanlage mit 12 Parteien

age
Sperberstraße 27, 86343 Königsbrunn, Augsburg (Kreis)
Direkt am Ilsesee mit guter Verkehrsanbindung an die B17 und fußläufig erreichbare öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn).
Kindergarten in 3 Gehminuten, Grundschule in 10 Gehminuten

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/92fec843-1999-4b71-8f0e-c74b02ffbd4b
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