# Traumhaus mit Wohlfühlfaktor - Ihr neues Zuhause in Sindelfingen > Canonical listing: https://landomo.de/property/92fd6f8f-4f07-4567-b4fa-21538c166411 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 973,879 EUR - **Location:** Sindelfingen, Sindelfingen, Sindelfingen, DE - **Floor area:** 141 m² - **Bedrooms:** 4 - **Published:** 2026-08-28T09:22:45.019Z - **Last updated:** 2026-08-28T10:32:46.083Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Lichtdurchflutetes Wohnen mit Stil und Komfort - Ihr neues Zuhause: Gemütliche 151 qm Wohnfläche und ein schönes 517 qm großes Grundstück in Sindelfingen. In der Ausbaustufe "fast fertig". Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen vor, an dem der Duft von frischem Kaffee das Haus erfüllt und die warmen Strahlen der Morgensonne durch die großen Glasfronten des Wintergartens auf den gedeckten Frühstückstisch fallen. Im Variant 25-162 von Hanse Haus können Sie genau diesen Moment genießen. Der Wintergarten, der speziell für die Häuser der Variant-25-Serie entwickelt wurde, fügt sich harmonisch in den Baustil und die Raumaufteilung des Hauses ein und bietet Ihnen den perfekten Ort, um den Tag entspannt zu beginnen. Für die heißen Tage sind auf Wunsch passende Verschattungssysteme erhältlich, damit Sie stets ein angenehmes Raumklima genießen können. Das Variant 25-162 bietet auf 151 qm Wohnfläche reichlich Platz für ein komfortables Leben. # Ausstattung Energieeffizient, nachhaltig und mit klar kalkulierbarem Leistungsumfang. Mit QNG-Siegel & KfW-Förderung ... sparen beim Hausbau war nie leichter. Der Grundriss des "Variant 25-162" ist ideal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten. Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen genießen Sie großzügige Freiräume für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte. Schlafzimmer und Badezimmer sind so angeordnet, dass Privatsphäre und Komfort garantiert sind, während offene Wohnbereiche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Raumaufteilung schafft ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich und passt sich flexibel Ihrer Lebensweise an. Bei der Bemusterung in unserem Bauherrenzentrum legen Sie ganz entspannt alle Details für Ihr neues Zuhause fest. Rund um die passende Hausausstattung - von Bodenbelägen, Treppen oder Dachsteinen bis hin zu Elektroplanung und Voraussetzungen für eine Neubauförderung - steht Ihnen Ihr persönlicher Berater zur Seite. Die Ausstattung von Hanse Haus überzeugt durch hochwertige Baustoffe, moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise. Von der dreifach verglasten Fensterfront bis zur Fußbodenheizung bietet das Haus komfortables Wohnen bei geringer Betriebskosten. Umfangreiche Smart-Home-Optionen, zeitlose Innenausstattung und nachhaltige Materialien runden das Angebot ab. Effizienzhaus-40-Plus-Gebäudehülle Fußbodenheizung Fenster in Widerstandsklasse RC1N, Haustür und Terrassentüren mit Dreh-Kipp-Funktion im Erdgeschoss in Widerstandsklasse RC2. Inklusive Bodenplatte. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein "fast fertiges" Haus inklusive Grundstück. Eigenleistung durch den Bauherren: Maler- und Spachtelarbeiten an Wänden und Decken.Bodenbeläge (wie Parkett, Laminat oder Teppich) in den wohnfertigen Räumen verlegen.Innentüren einbauen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 517 m² # Lagebeschreibung Sindelfingen-Maichingen - urban angebunden und dennoch angenehm naturnah Maichingen ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil von Sindelfingen und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnstandorts mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart. Mit rund 14.000 Einwohnern ist Maichingen ein eigenständiger und lebendiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Mit den S-Bahn-Haltestellen Maichingen und Maichingen Nord besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S60 und damit eine komfortable Verbindung in Richtung Böblingen und Stuttgart. Der Bahnhof Maichingen wird zudem aktuell zu einer modernen Mobilitätsdrehscheibe mit verbesserter Verknüpfung von S-Bahn und Busverkehr weiterentwickelt. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar. Die A81, die B464 sowie das regionale Straßennetz bieten eine gute Anbindung an Stuttgart, Böblingen, Leonberg und die umliegenden Gemeinden. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind ebenfalls gut erreichbar. Maichingen selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil bzw. in kurzer Entfernung. Die Ortsmitte mit Geschäften und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Für Familien ist der Standort besonders interessant: Sindelfingen verfügt über ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Ergänzt wird die Wohnqualität durch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Feldern, Grünflächen und Spazierwegen rund um Maichingen. Maichingen bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem und familienfreundlichem Wohnen, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart macht den Stadtteil insbesondere für Berufspendler und Familien zu einem attraktiven Wohnstandort. # Sonstiges Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten, Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten. Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Melden Sie sich gerne für ein Beratungsgespräch, wir vereinbaren zeitnah einen Termin im Musterhaus in Fellbach. Anbieter-Objekt-ID: 21075-Sindelfingen-Maichingen ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/92fd6f8f-4f07-4567-b4fa-21538c166411 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.