Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 810 m²

Königsee

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

494.670 €

3.276 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist eine moderne Stadtvilla im charmanten Landhausstil, die ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ein großzügiges Zuhause mit fünf Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die besondere Architektur mit einem Walmdach schafft im Obergeschoss volle Raumhöhe, sodass du dort viel Gestaltungsfreiraum hast. Wohnraumvergrößerungen sorgen zudem für noch mehr Platz und Licht, wodurch dein zukünftiges Zuhause hell und einladend wirkt. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack auswählen, sodass dein Haus genau deinen Stil widerspiegelt. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert auf deinen Grundriss geplant und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird der Bau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit moderner Technik, um dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich zu gestalten. Dabei wird alles genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, ergänzt durch staatliche Förderungen, die deinen Hausbau finanziell erleichtern. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung an. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses sicher und fachgerecht meisterst. Dieses LivingHaus steht für Individualität, Qualität und modernes, nachhaltiges Wohnen - genau so, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause ist mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet, die dir das Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu Zinsen, die oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Für den Bauprozess steht dir das LivingHaus Bauherren-Cockpit zur Verfügung, eine App, die dir Zugang zu Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu Ansprechpartnern bietet. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, alle weiteren Bauleistungen haben fünf Jahre Gewährleistung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sorgen für eine perfekte Vorbereitung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und -gerüst ist ebenfalls geregelt. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Bodenbeläge, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt integriert. Zusätzlich wirst du durch das DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 810 m² # Lagebeschreibung Königsee ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Hier findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrwegen erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es verschiedene Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung sind modern ausgestattet und bieten ein breites Bildungsangebot. Für den täglichen Einkauf stehen dir in Königsee mehrere Supermärkte zur Verfügung, die frische Lebensmittel und alles für den Haushalt bereithalten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Notfall schnell medizinische Versorgung findest. Die Umgebung von Königsee lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten zum Entdecken und Erholen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Landschaft Thüringens führen. Der nahegelegene Thüringer Wald bietet darüber hinaus Möglichkeiten zum Skifahren, Klettern und anderen Outdoor-Aktivitäten. Auch Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Der ÖPNV ist mit Busverbindungen gut ausgebaut, und die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, sodass du schnell in größere Städte und Arbeitszentren gelangst. Königsee ist somit ein idealer Standort für Familien, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Natur, Freizeit und einer umfassenden Infrastruktur legen. Dein zukünftiges Zuhause hier verbindet Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Umgebung, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1185

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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