Gewerbefläche zur Miete, 277 m²
Wismar, Lenensruhe
2.493 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 20. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Backsteingebäude, das sich ideal für die Nutzung als Büro- oder Praxisstandort eignet. Das gesamte Gebäude wird zur alleinigen Nutzung angeboten und überzeugt durch seinen besonderen historischen Charme in Verbindung mit einer funktionalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen vier helle und gut nutzbare Räume zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird durch eine Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, die Sanitäranlagen sowie eine großzügige Küche mit Aufenthaltsbereich, die sich ideal für Pausen und die Mitarbeiterversorgung eignet. Die Kombination aus historischer Architektur und praktischer Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder Büronutzer.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Stellplätze können auf dem Hof für je 75,- Euro/ Monat (netto) angemietet werden
# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Warmmiete: 2.893,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Innenstadtlage von Wismar, einem etablierten Wirtschafts- und Verwaltungsstandort in Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Zentralitäts- und Anziehungskraft für Unternehmen, Dienstleister und Kunden. Zu den bedeutenden Wirtschaftszweigen zählen die Hafen- und Schiffswirtschaft, der Maschinenbau, die Holz- und Solarindustrie sowie der Einzelhandel und die Gastronomie. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Autobahnen A 20 und A 14 sowie die Bahnverbindungen in Richtung Rostock, Schwerin und Hamburg ausgezeichnet. Die zentrale Lage innerhalb der Stadt gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1877
Nutzfläche277 m²
Kaution4.986 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 11. 2026
Lage
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