4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Limburg an der Lahn, Innenstadt
3 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
760 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht voraussichtlich ab 01. November eine zentral gelegene 4,5 Zimmer im 2. OG in Limburg an der Lahn, die im Rahmen einer **umfassenden Kernsanierung vollständig modernisiert** und technisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht wurde.
# HINWEIS: Die Bilder zeigen Visualisierungen der Originalräume im fertigen Zustand!
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit trotz der zentralen Lage ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld.
Besonders reizvoll ist die rückwärtige Ausrichtung des Hauses: Hier genießen Sie einen freien und unverbaubaren Blick über das Tal Josaphat.
Die Wohnfläche beträgt nach Abzug der anrechenbaren Dachschrägen ca. 75 m². Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung dennoch ein großzügiges Raumgefühl und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.
**Ausstattung**
Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Immobilie wurde nicht lediglich renoviert, sondern von Grund auf modernisiert.
Praktisch sämtliche Bestandteile der Wohnung wurden erneuert:
* komplette technische Gebäudeausstattung
* neue Fenster
* neue Heiztechnik
* Entkalkungsanlage für Brauchwasser
* moderne Hybridheizung in Verbindung mit einer Wärmepumpe
* neue Bäder und Sanitärausstattung
* neue Fliesen
* neue Bodenbeläge
* neue Innentüren
* vollständig überarbeitete Wand- und Deckenflächen
* zeitgemäße Elektro- und Haustechnik
* Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen offenen Durchgang zu einem zusätzlichen, gemütlichen Raum, der sich ideal als kleines Esszimmer, Bibliothek oder Lese- und Rückzugsbereich nutzen lässt. Durch die offene Verbindung entsteht ein besonders wohnliches und zugleich großzügiges Raumgefühl.
* Ein Balkon ist **nicht** vorhanden. Ebenso bringen die neuen Mieter bitte Ihre eigene Einbauküche mit.
Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und bauökologisch zeitgemäße Standards gelegt. Dadurch verbindet die Wohnung den besonderen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort und der Technik einer modernen Immobilie.
Auch hinsichtlich des Raumklimas wurde die Dachgeschosslage bei der Sanierung entsprechend berücksichtigt, sodass ein zeitgemäßer energetischer und klimatischer Standard erreicht wird.
Ein weiterer Pluspunkt ist der zum Haus gehörende Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
**Lage**
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Limburg an der Lahn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig bietet insbesondere die rückwärtige Seite des Hauses mit ihrem freien Blick in Richtung Tal Josaphat einen angenehmen Kontrast zur zentralen Stadtlage.
**Energieausweis:** Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist für das Gebäude gemäß § 79 Abs. 4 GEG kein Energieausweis erforderlich.
**Sonstige Angaben / Kontaktaufnahme**
Von telefonischen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Kontaktformular und machen Sie dort die erforderlichen Angaben zu Ihrer Person, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrer beruflichen bzw. finanziellen Situation.
Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung grundsätzlich nur bei festem und nachweisbarem Einkommen erfolgen kann.
Unvollständige Anfragen oder reine Anfragen nach einem Besichtigungstermin ohne weitere Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.
**Wichtig:** Wir vermieten unsere Immobilien als Eigentümer selbst und nicht als Makler. Daher legen wir Wert darauf, unsere zukünftigen Mieter im Rahmen einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.
Wir freuen uns auf aussagekräftige Anfragen.
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche75 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution2.130 €
Verfügbar ab1. 11. 2026
GemeindeLimburg an der Lahn
Lage
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