Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 518 m²

Altentreptow

5 Schlafzimmer1 Badezimmer

42.000 €

400 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf bieten wir Ihnen dieses charmante Stadthaus aus dem Jahr um 1949, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und sich durch seinen besonderen Charakter und die vielseitige Raumaufteilung auszeichnet. Die ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss und umfassen insgesamt sechs Zimmer. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Käufer, welche auf der Suche nach einer bereits vermieteten Wohnimmobilie sind. Gleichzeitig bietet das Haus aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung interessante Perspektiven für eine zukünftige individuelle Nutzung. Der hofseitige Hauseingang führt in eine kleine Diele mit anschließendem Flur. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine funktionale Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Über die Treppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein separates WC. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus eine für die Wohnfläche interessante Raumaufteilung und ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen. Ein kleiner Teilkeller ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Das flach geneigte Satteldach prägt das Erscheinungsbild des Hauses. Die Ausstattung wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Die vorhandenen Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff mit Doppelverglasung, teilweise sind auch noch Holz-Verbundfenster vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung ist sowohl zentral, als auch dezentral ausgeführt. Am Gebäude wurden zu unterschiedlichen Zeitpunkten verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Einige Arbeiten erfolgten bereits vor den 1990´er-Jahren, weitere Maßnahmen wurden in späteren Jahren umgesetzt. Je nach zukünftiger Nutzung bietet die Immobilie darüber hinaus Möglichkeiten für weitere Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Das Stadthaus verbindet eine massive Bauweise mit einer großzügigen Zimmeranzahl und einer bestehenden Vermietung. Besonders für Kapitalanleger kann das Objekt aufgrund des laufenden Mietverhältnisses interessant sein. Gleichzeitig eröffnet die vorhandene Raumstruktur langfristig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gasheizung, eigene SAT-Anlage, Telefon # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 2.380 Euro inkl. ges. MwSt - Grundstücksfläche: ca. 518 m² # Lagebeschreibung 17087 Altentreptow - Landkreis Mecklenburgische Seenplatte Altentreptow liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte und verbindet den Charme einer historisch gewachsenen Kleinstadt mit den Vorzügen einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Die Stadt selbst ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, einem gewachsenen Ortsbild und der reizvollen Landschaft an der Tollense. Für den täglichen Bedarf bietet Altentreptow eine solide Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der Stadt vorhanden. Familien profitieren von Kindertagesstätten und Schulen vor Ort. Auch Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine gute Lebensqualität und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Generationen. Besonders hervorzuheben ist die schöne Umgebung. Die weitläufige Landschaft mit Feldern, Wiesen, Wäldern und zahlreichen Gewässern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Aktivitäten in der Natur ein. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet hier ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels. Gleichzeitig verfügt Altentreptow über eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen und die nahegelegene Autobahn A20 sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Neubrandenburg liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie, Arbeitsplätzen und medizinischer Versorgung. Auch die Ostseeküste sowie weitere attraktive Ausflugsziele in Mecklenburg-Vorpommern sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Bahnhof Altentreptow ergänzt das Verkehrsangebot und ermöglicht die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die in der Region arbeiten, als auch für diejenigen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte legen. # Sonstiges Das ca. 518 m² große Grundstück überzeugt durch seine ebene Beschaffenheit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Der vorhandene Baum- und Pflanzenbewuchs verleiht dem Grundstück einen grünen und Charakter inmitten der umgebenden Stadtbebauung. Ein kleiner, bereits angelegter Nutzgartenbereich bietet Platz für den Anbau von Gemüse, Kräutern o.ä. Die teilweise vorhandene Einfriedung durch Zaun- und Heckenbewuchs sorgt für und eine angenehme Privatsphäre. Für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten stehen ein massives Nebengelass sowie ein Holzunterstand zur Verfügung. Eine überdachte Terrasse lädt zudem zum Verweilen und gemütlichen Aufenthalt im Freien ein. Die vorhandene Zugangs- und Zufahrtsmöglichkeit mit einem Pkw rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des Grundstücks. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 436 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LS482

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

Lage

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