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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Hanau
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.100 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Neubau-Erstbezug: Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung mit moderner Ausstattung und nachhaltiger Haustechnik
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, energieeffiziente Technik und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine stilvolle Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der lichtdurchfluteten Gestaltung entsteht eine angenehme Atmosphäre, während der direkte Zugang zum eigenen Garten einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum um eine attraktive Außenfläche.
Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen, bodengleichen Dusche. Moderne Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen eine private Wohlfühloase mit stilvollem Ambiente.
Für ein besonders angenehmes Wohnklima und eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgt die moderne Wärmepumpentechnik. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine komfortable Steuerung von Licht, Privatsphäre und Sonnenschutz.
Die Wohnung steht für zeitgemäßes Wohnen mit Anspruch: energieeffizient, komfortabel und mit viel Liebe zum Detail geplant. Ein ideales Zuhause für alle, die die Vorzüge eines Neubaus, die Nähe zur Natur und den Komfort moderner Ausstattung miteinander verbinden möchten.
Highlights auf einen Blick:
Neubau-Erstbezug
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
Eigener Gartenbereich
Energieeffiziente Wärmepumpe
Elektrische Rollläden
Stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche
Helle, freundliche Räume mit durchdachtem Grundriss
Nachhaltiges und komfortables Wohnkonzept
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen
Bemerkungen:
- Neubau – Erstbezug
- Moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung mit Garten
- Gartenanteil
- Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher (begehbarer) Dusche
- Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Bodenbeläge
- Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
- Zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise
- Familienfreundlicher und durchdachter Grundriss
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Erstbezug
- Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden – Klein-Auheim bei Hanau
Die Wohnung befindet sich in Klein-Auheim, einem beliebten Stadtteil von Hanau, der durch seine angenehme Wohnqualität, die Nähe zur Natur und eine gute Infrastruktur überzeugt. Der Stadtteil liegt südlich der Hanauer Innenstadt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Klein-Auheim zeichnet sich durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter sowie die Nähe zum Main aus. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist der Wildpark „Alte Fasanerie“, der ein beliebtes Ausflugsziel für Familien darstellt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Stadtteilen. Die Nähe zu Hanau bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Hanau sowie die umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet bequem. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Klein-Auheim bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in einer angenehmen und naturnahen Umgebung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Wir bitten um Verständnis, dass wir bevorzugt an Interessenten mit eigenem regelmäßigen Einkommen vermieten möchten.
Der Erstkontakt erfolgt ausschließlich über die Kontaktanfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor und geben Sie einige Informationen zu Ihrer Person, Ihrem beruflichen Hintergrund sowie zur gewünschten Nutzung der Wohnung an.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620391.pdf (Wohnung EG)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1620392.pdf (Mieterselbstauskunft)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr: 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 487388
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
EtageEG
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.300 €
Lage
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