# Ihr Ferienhaus im Schwarzatal – Ein Ort zum Wohlfühlen (ASI 1456) > Canonical listing: https://landomo.de/property/92e8e3f7-7e32-4f5a-84c0-73ac213b315d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 149,000 EUR - **Location:** Landkreis Saalfeld-Rudolstadt, Unterweißbach, Unterweißbach, DE - **Floor area:** 152 m² - **Bedrooms:** 6 - **Published:** 2026-07-07T18:19:20.432Z - **Last updated:** 2026-10-03T18:18:18.679Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Das zeichnet diese Immobilie aus** \- Traumhafte, sehr ruhige, sonnige Lage am Ortsrand – mit toller Aussicht \- Freistehend, Hanglage, Südhang – unverbaubarer Blick in die Natur \- Absolute Alleinlage – Privatsphäre und Erholung pur \- großzügiger Außenbereich – Garten, Terrasse und Balkon \- Garage plus 1–2 weitere Stellplätze \- Ferienhaus für 1 oder 2 Ferienwohnungen **Alles auf einen Blick** Wohnfläche: ca. 152,02 m² Nutzfläche: ca. 19,42 m² Grundstücksfläche: ca. 1.063,00 m² Baujahr: 1978 Etagen: 3 Zimmer: 7 Bad/WC: 2 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Zentralheizung Flüssiggas Frei ab: frei werdend Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade: Putz Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: 1 Garage + 1-2 Stellplätze **Objektbeschreibung** Dieses charmante Ferienhaus befindet sich in einer traumhaften, ruhigen Alleinlage am Ortsrand von Unterweißbach. Dank der Südhanglage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und einen unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als perfekter Rückzugsort aus dem hektischen Alltag. Das 1978 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Die weiße Putzfassade und das Satteldach verleihen dem Haus ein gepflegtes Erscheinungsbild. Hochwertige ISO-Kunststofffenster – teilweise mit Jalousien – sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Flüssiggasheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Der Gastank ist gemietet und steht unten hinter der Garage. In den letzten Jahren wurden u. a. folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2024: Baderneuerung 2023: Erneuerung der Elektrotechnik, des Balkons, des Garagentors, teilweise neue Rollläden 2022: Installation neuen SAT-Anlage Im Erdgeschoss wurden die Räume bisher kaum genutzt. Hier könnte mit geringem Aufwand eine zusätzliche Ferienwohnung entstehen. Eine Terrasse unter dem Balkon des Obergeschosses lädt dazu ein, die wunderschöne Aussicht zu genießen. Seitlich betritt man das Haus durch einen Windfang, hinter dem sich ein Lagerraum befindet. Durch den Treppenhausflur gelangt man zu drei Zimmern – z.B. Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer – sowie zum Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut. Hier befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. **Geschossaufteilung** Erdgeschoss: Eingangsbereich, Windfang, Lagerraum, Treppenhausflur, 3 Räume, Bad Obergeschoss: Treppenhausflur, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Dachgeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, 2 Abstellräume, Heizungsraum **Grundstück** Dieses sonnige Hanggrundstück mit 1.063 m² ist ein wahres Naturidyll. Das Haus befindet sich zentral auf dem länglichen Grundstück, wodurch sich nach hinten ein großzügiger Garten und nach vorne die Auffahrt mit Garage erstrecken. Ein besonderes Highlight ist der idyllische Bach, der über das Grundstück fließt und sich hervorragend als natürliche Wasserquelle für die Gartenbewässerung eignet. Dank der Regulierung des Wasserspiegels durch die Leibis-Talsperre besteht keinerlei Hochwassergefahr. Eine eigene Brücke verbindet das Grundstück, sodass man trockenen Fußes in den Garten gelangt. Zudem gibt es eine eigene Treppe mit Tor direkt zum Wasser. Das Grundstück ist vollständig erschlossen: Wasser, Strom und Telefon liegen an, außerdem ist eine Klärgrube vorhanden. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Komfort in perfekter Harmonie. **Lage** Unterweißbach ist eine ruhige und idyllische Gemeinde im Thüringer Wald, eingebettet im wildromantischen Schwarzatal. Als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Schwarzatal im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt liegt der Ort in einem malerischen Tal, umgeben von Wäldern und Bergen. Diese reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten. Ein besonderes Ausflugsziel in der Nähe ist die Leibis/Lichte-Talsperre, die sich im südlichen Gemeindegebiet erstreckt. Trotz der unterschiedlichen, naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar. In den nahe gelegenen Orten Oberweißbach und Sitzendorf befinden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen sind in Oberweißbach und Königsee vorhanden. Die Gemeinde wird von der Bundesstraße B88 durchquert, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Der nächstgelegene Bahnhof in Sitzendorf bietet regelmäßige Verbindungen nach Saalfeld und Rudolstadt, von wo aus man weitere Fernverbindungen nutzen kann. Entfernungen von Unterweißbach: Autobahn A71 - 40 km; Oberweißbach 8 km; Königsee 15 km; Rudolstadt 24 km; Saalfeld 27 km; Ilmenau 30 km; Erfurt 65 km **Zusammenfassung** Suchen Sie einen Rückzugsort inmitten der Natur, fernab von Lärm und Hektik? Dann ist dieses charmante Wochenendhaus in idyllischer Alleinlage genau das Richtige für Sie! Umgeben vom Thüringer Wald erwartet Sie hier nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch viel Platz, einen traumhaften Ausblick und einen direkten Zugang zur Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr persönliches Naturparadies wartet auf Sie. **Maklercourtage** Störmer Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Störmer Immobilien zustande kamen und somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig. Störmer Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. **Rechtshinweis** Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Da wir dem Empfänger auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, dass er sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren). Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist Störmer Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Grundrisse: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und sind zur Abnahme von Maßen nicht geeignet. Sie dienen nur zur visuellen Darstellung. Die Ausstattung der Wohnung ist exemplarisch und dient nur zur Veranschaulichung. Ein Grundriss kann niemals eine Besichtigung ersetzen! Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. **Besichtigung** Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/92e8e3f7-7e32-4f5a-84c0-73ac213b315d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.