# Gemütliches Appartement nähe Kothen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 250 EUR
- **Location:** Barmen, Barmen, DE
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-06T15:31:40.885Z
- **Last updated:** 2026-09-06T15:31:40.885Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:
Es handelt sich um ein ruhiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Wuppertal mit 8 Wohneinheiten.

Ausstattung:
Beheizt wird das Appartement durch eine Zentralheizung mit neuester Technik und Temperaturregelung. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung. Die Kosten der Warmwasserversorgung sind bereits in den Heizkosten enthalten und entlasten den Stromverbrauch.
Zusätzlich sind Thermostat-Ventile angebracht. Der Verbrauch wird durch Meßgeräte ermittelt. Die Gebäuderückfront und der Dachboden sind wärmegedämmt.
Das moderne hellgeflieste Bad mit Keramikbodenfliesen besteht aus Wanne, Waschtisch und WC sowie einem Handtuchheizkörper.

Lage:
Das Objekt liegt am südlichen Rand des Kothener Waldes in Wuppertal-Barmen im oberen Teil der Emilienstr. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man alle Stadtteile Wuppertals. Auch zum Bahnhof Barmen ist der Weg nicht weit (ca. 10 Minuten fußläufig). Zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Barmen besteht eine direkte Busverbindung. Die Geschäfte der Nahversorgung erreicht man in wenigen Minuten.
Sonstiges:
Der Boden des Speichers wurde entsprechend der gesetzlichen Vorgaben wärmegedämmt, Die Wohnung besitzt große Fensterflächen (Isolierverglasung), einen Balkon sowie einen Kellerraum. Zum Trocknen der Wäsche steht ein Speicher zur Verfügung. Hier kann auch die Waschmaschine aufgestellt werden.

Die Küchenmöbel können (müssen nicht) vom Vormieter übernommen werden.

Alle Angaben ohne Gewähr! Verfügung. Haustiere sind nicht erwünscht.

(alle Angaben ohne Gewähr)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/92e61b75-e7c1-4bff-9d1a-dd5f9324217a
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