# Familientraum – Glücklich leben im Eigenheim

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 797,000 EUR
- **Location:** Weihenlinden, Weihenlinden, Bruckmühl, Bruckmühl, DE
- **Floor area:** 146 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:47:48.687Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:14:09.603Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Interessenten gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

# Ausstattung
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen
das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller (optional).
- Zukunftsweisende Elektro-Installation
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco+ für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- undLeistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition".
Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil
- Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

- Grundstücksfläche: ca. 278 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene DH-Neubauvorhaben befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in der oberbayerischen Marktgemeinde Bruckmühl, einer attraktiven Wohnlage im Landkreis Rosenheim. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld aus.

Bruckmühl bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schularten sind im Ort vorhanden und teils fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Das Ortszentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A8 (München–Salzburg) besteht eine schnelle Anbindung an die Städte Rosenheim und München. Der Bahnhof Bruckmühl bietet zudem eine regelmäßige Zugverbindung Richtung München und Rosenheim, was den Standort besonders für Pendler attraktiv macht.

Die Umgebung ist geprägt von hoher Lebensqualität: Die Nähe zur Mangfall, weitläufige Grünflächen sowie das Alpenvorland bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Gleichzeitig verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.

# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft wie es steht und liegt.

Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Abbildungen können Extras enthalten.

Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.

Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SH-388412

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/92e219e8-7e8d-420e-9601-5eb7a89131b3
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