# Mehrfamilienhaus in Tharandt: Entkerntes Sanierungsobjekt mit Potenzial

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Tharandt, Tharandt, DE
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-10-06T07:03:47.360Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:54:16.285Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Handwerker und Projektentwickler aufgepasst: Dieses entkernte Mehrfamilienhaus in Tharandt bietet die Möglichkeit, ein umfangreiches Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die vorhandene Aufteilung umfasst sechs Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich; eine Heizung ist derzeit nicht eingebaut.

Das ca. 3.000 m² große Grundstück ist überwiegend durch eine ausgeprägte Steilhanglage geprägt. Ebene Außenflächen sind nur eingeschränkt vorhanden. Wer nutzbare, gerade Flächen schaffen möchte, muss mit umfangreichen Erdarbeiten rechnen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein direkter Zugang zu einer Terrasse. Ein separates Nebengebäude bietet zusätzliche Abstell- oder Lagerfläche.

*Energieausweis nicht erforderlich, da keine Heizung verbaut ist*

# Ausstattung
✅ Sechs Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern
✅ Zweifach verglaste Fenster aus 2015
✅ Dach teilweise 2015 neu eingedeckt
✅ Teilunterkellerung auf ca. 50 % der Grundfläche
✅ Terrasse mit Zugang aus dem 1. Obergeschoss
✅ Separates Nebengebäude
✅ Entkernt – umfassende Sanierung erforderlich
✅ Keine Heizung eingebaut

# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen

- Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 3000 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt am östlichen Ortsrand von Tharandt, direkt gegenüber dem Bahnhof. Von hier bestehen Anschlüsse mit der S-Bahn und dem Regionalverkehr Richtung Dresden und Freiberg. Der Netto-Markt an der Dresdner Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Grundschule Tharandt und das Kinderhaus befinden sich im Stadtgebiet und sind mit dem Auto in etwa 4–6 Minuten erreichbar; zu Fuß dauert es je nach Weg ungefähr 15–20 Minuten. Arztpraxen im Bereich des Ärztehauses erreichen Sie voraussichtlich in rund 3–5 Minuten mit dem Auto. Die Zeiten sind ungefähre Orientierungswerte und können je nach Route variieren.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Schwarz
Dorotheenstr. 70, 09113 Chemnitz
Tel.: +49 172 8495675
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Rechts- und Ordnungsamt, Stadt Chemnitz, Düsseldorfer Platz 1 09111 Chemnitz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: C-PS0070/12

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/92d637e3-6894-4cbf-ba3e-74336884c55e
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