# Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 790,000 EUR
- **Location:** Altstadt, St. Sebald, Altstadt und engere Innenstadt, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T17:56:15.163Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:59:40.930Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Nürnberg erwartet Sie eine modern gestaltete Doppelhaushälfte, die individuell nach Ihren Wünschen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von rund 129 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Das dazugehörige Grundstück misst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Die Bauweise zeichnet sich durch sorgfältige Planung und eine ansprechende Architektur aus. Insgesamt umfasst das Haus 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne, einer Dusche und Fenstern ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Gestaltung unterstützt ein zeitgemäßes Wohngefühl und erleichtert den Alltag. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einer Wärmepumpe als Heizsystem ausgestattet. Die Wandkonstruktionen sind sowohl wärme- als auch schallgedämmt, was zur Wohnqualität beiträgt. Die Raumaufteilung ist flexibel und passt sich unterschiedlichen Lebensmodellen an, beispielsweise Familien oder generationenübergreifendem Wohnen. Grundrisse und Ausstattung können an Ihre Anforderungen angepasst und bei Bedarf erweitert werden. Mit STREIF als Partner realisieren Sie ein individuell geplantes Haus, das Ihren Bedürfnissen entspricht und langfristig ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Nassbereiche sind mit Fliesen ausgelegt, während in den Wohnräumen Laminatboden verlegt ist, was eine pflegeleichte und ansprechende Oberfläche bietet. Die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt. Als Heiztechnik kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz. Die Raumkonzepte sind modern gestaltet und erlauben eine flexible Nutzung sowie Anpassungen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nürnberg, das ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die zur Lebensqualität beitragen.

# Sonstiges
Das Haus wird schlüsselfertig inklusive NH-Zertifizierung angeboten. Im Kaufpreis sind die Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage enthalten.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1060-4526-5273

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/92ccc195-7686-4e3f-96a9-b4edb0e6c19a
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