# Büro in repräsentativer Gründerzeitvilla in Merscheid

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,313 EUR
- **Location:** Aufderhöhe, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid, Solingen, Solingen, DE
- **Floor area:** 99 m²
- **Published:** 2026-07-07T21:24:00.616Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Miete: 8,95€
Nebenkosten: 3,60€
Parkplätze je: 35€

Objektbeschreibung:
Die Fabrikantenvilla aus dem Jahre 1896 besticht durch die schöne äußere Gestaltung, durch die großzügige Struktur mit hohen Räumen, stuckverzierten Decken und hochwertigen gearbeiteten Original-Holztüren und Holzdielen. Die Villa ist eingebettet in ein denkmalgeschütztes, außergewöhnlich schönes Gebäudeensemble, das aus einem alten hochwertig sanierten Schieferhaus und einem nachgelagerten Backsteingebäude und der hochwertig sanierten, ehemaligen Fabrikanlage besteht.

Die ehemaligen Fabrikantenvilla wird seit September 2019 als Bürobereich vermietet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind perfekt geeignet für professionelle Dienstleister wie z.B. , Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Werbeagentur aber auch als Arztpraxis oder Büro für Gesundheitsdienste.
Es stehen 2-3 Parkplätze optional zur Miete zur Verfügung.
Die Mindestmietdauer beträgt: 3 Jahre.

Ein schön gestalteter Sitz- und Grillplatz im Außenbereich ermöglicht die entspannte Pause und das gute Gespräch im Hof.
Überdachte Fahrradstellplätze, mit der Möglichkeit, E-Bikes aufzuladen, stehen allen Mietern zur Verfügung.

Lage:
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in Solingen Merscheid mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Buslinien verbinden den Standort mit dem Hauptbahnhof, dem Solinger Stadtgebiet und den angrenzenden Städten Haan, Hilden, Langenfeld und Leichlingen. Der Hauptbahnhof Solingen ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Gute Bahnverbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal (IC Haltepunkt am Hbf. Solingen) sind gegeben. Ebenso wie gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A46.
Für eine nette Mittagspause befinden sich fußläufig ein Bäcker mit einem Café/Bistro, zudem ist ein Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/92c4a429-e718-4999-8582-6a2447167876
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