1/7
KAUF
Haus, 142 m²
Anhausen, Diedorf
819.000 €
5.768 €/m²
1 von 12
1/12
Haus zum Kauf, 143 m²
Anhausen, Diedorf
814.000 €
5.692 €/m²
Inseriert vor 1 Tag · 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
143 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause in Diedorf! Dieses traumhafte Einfamilienhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir mit seinen 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 Quadratmetern ausreichend Raum für deine Familie. Auf einem 490 Quadratmeter großen Grundstück entfaltet sich der Charme eines klassischen Satteldachs mit einer Neigung von 38 Grad. Große Erker sorgen nicht nur für einen optischen Hingucker, sondern erweitern auch den Wohnraum und fluten ihn mit Licht durch die bodentiefen Fenster. Hier kannst du deine individuellen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu deinem Lebensstil passt.
Doch das ist nicht alles, denn LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zum Kinderspiel machen. Die hochwertige Traumküche wird speziell für deinen Grundriss entworfen und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.
Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Mit der praktischen App hast du Zugriff auf alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis zu Dokumenten.
Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich ist. Als Effizienzhaus 55 benötigt es nur 55 % der Energie eines Standardhauses.
Du möchtest dein Traumhaus finanzieren? Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von exklusiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, während du dich beim DIY-Ausbau-Coaching mit den Tipps und Tricks von Experten vertraut machst, um den Innenausbau selbst zu meistern.
Mit LivingHaus hast du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung reicht und dir die Sicherheit gibt, dein Traumhaus so zu verwirklichen, wie du es dir immer gewünscht hast.
# Ausstattung
Das Einfamilienhaus von LivingHaus überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung: Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles fix und fertig geliefert. Außerdem hast du die Möglichkeit, durch das DIY-Ausbau-Coaching die Innenausbauarbeiten selbst zu gestalten und dabei wertvolle Tipps von Profis zu erhalten. Die Grundkonstruktion des Hauses ist durch eine 30-jährige Garantie abgesichert, und du profitierst von essenziellen Bauversicherungen. Das I-KON-System sorgt für maximale Energieeffizienz.
Mit LivingHaus baust du dein individuelles Zuhause, ganz nach deinen Vorstellungen - "Wie ich es will Fertighaus".
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 490 m²
# Lagebeschreibung
Diedorf ist nicht nur ein malerischer Ort, sondern auch ein wahres Paradies für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die allesamt mit positiven Bewertungen für ihre pädagogische Arbeit aufwarten. Die nächstgelegene Grundschule, die Grundschule Diedorf, wird von Eltern besonders für ihre familiäre Atmosphäre geschätzt.
Für die älteren Schüler stehen die weiterführenden Schulen in der nahegelegenen Stadt Augsburg zur Verfügung, die bequem mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen sind.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und ALDI sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Darüber hinaus gibt es in Diedorf und Umgebung zahlreiche Fachgeschäfte, die ein abwechslungsreiches Einkaufsangebot bereitstellen.
Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, sodass du und deine Familie stets gut versorgt sind.
Die Freizeitgestaltung kommt in Diedorf ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Diedorfer Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für sportbegeisterte Familien gibt es in der Umgebung Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten anbieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren. Zudem ist die Autobahn A8 in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Augsburg, München und Stuttgart. Diedorf vereint somit ländliches Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem idealen Ort für dein neues Zuhause macht.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30801-2093Show more
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße490 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer6
Baujahr2026
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Diedorf
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Diedorf
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.343 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
163.000 €651.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.003.036 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
