Haus – Stadtgebiet Bremen, Grohn, Vegesack
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Haus zum Kauf, 103 m², Grundstück 196 m²

Stadtgebiet Bremen, Grohn, Vegesack

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

279.000 €

2.702 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Mehr als nur gepflegt und geschmackvoll: Dieses Reihenmittelhaus wurde seit 2017 mit viel Blick für Qualität, Alltagstauglichkeit und Wohngefühl umfassend modernisiert. Hier wurden nicht nur Oberflächen verschönert, sondern kostenintensive und für Käufer besonders wichtige Bereiche bereits angefasst – unter anderem die komplette Elektrik und die Nachdämmung des Daches. Hinzu kommen die Versorgung über Fernwärme, eine hochwertige Küche, die neu gestaltete Terrasse mit Glasdach sowie im Preis inklusive eine der limitierten Garage des Wohngebiets. Im Inneren empfängt Sie ein helles, einladendes Zuhause mit offenem Wohnbereich und direktem Übergang auf Terrasse und in den liebevoll begrünten Garten. Fünf Zimmer einschließlich des ausgebauten Dachgeschosses bieten viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste. Dazu kommen ein Vollkeller, ein Fahrradschuppen im Garten und ein Wohnumfeld, das bei Familien ebenso gefragt ist wie bei Menschen, die ein nachbarschaftliches, gewachsenes Quartier schätzen. So entsteht ein Haus, das in vielen zentralen Bereichen bereits sinnvoll vorbereitet ist. Ideal für alle, die ohne großen Zusatzaufwand einziehen und sich sofort zuhause fühlen möchten. Einzelne Innenansichten wurden mit etwas Dekoration, Pflanzen und Beleuchtung dezent digital aufbereitet, um die Räume in einer ruhigeren und einheitlicheren, klareren Darstellung zu präsentieren. Weitere Detailinformationen, Bilder, die genaue Adresse und die Grundrisse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage mit unserem vollständigen Web-Exposee (Achtung Spam-Ordner). Wenn die Immobilie nach Durchsicht der Unterlagen weiterhin für Sie interessant ist, freuen wir uns über Ihre erneute Rückmeldung zur Abstimmung eines Besichtigungstermins. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - abschließbare Fenster - Gartenhaus - Glasfaseranschluss Häuser wie dieses sind immer wieder mal am Markt, jedoch selten mit einer derart modernisierten, wertigen und geschmackvollen Ausstattung. Mit diesen Besonderheiten dürfen Sie hier rechnen: - familienfreundliche Aufteilung auf fünf Zimmer inklusive ausgebautem Dachgeschosszimmer mit elektrischen Rollläden in den Dachfenstern - offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche aus 2018 - Gäste-WC 2017 saniert - drei gut nutzbare Zimmer im Obergeschoss plus gepflegtes Duschbad - komplette Elektrik, auch die Leitungen in allen Wänden erneuert - Dachdämmung nachträglich verbessert - Fernwärmeversorgung mit guter Planbarkeit, inkl. Reparaturen und Instandhaltung im Paket - einheitlich wertige Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat in Holzoptik - Terrasse 2020 mit neuem Aufbau und hochwertigem Glasdach samt Plissees für Schatten - liebevoll begrünter Garten mit zusätzlichem Fahrradschuppen im hinteren Bereich - trocken anmutender Vollkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und weiteren Räumen für Vorräte und Stauraum, Kelleraußentreppe in den Garten - Glasfaseranschluss vorhanden - Insektenschutzsysteme aus 2024 in Gäste-WC, Schlafzimmer und der Terrassentür - Sicherheitsausstattung an Fenstern und Türen nachgerüstet, für zusätzlichen Einbruchschutz - eine der raren und gefragten Garagen im Wohngebiet inklusive - familienfreundliches Wohnumfeld mit neu gestaltetem Spielplatz in der Nähe # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 196,13 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 14,88 m² - Nutzfläche: ca. 41,43 m² # Lagebeschreibung Die Lage verbindet auf besonders familienfreundliche Weise ruhiges Wohnen mit guter Alltagsanbindung. Schönebeck gehört zu den gefragten Wohnlagen in Bremen-Nord und ist geprägt von einem gewachsenen, nachbarschaftlichen Umfeld mit viel Grün. Die Bremer Schweiz, das Auetal und das Schönebecker Schloss liegen nahezu vor der Tür und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für Familien, die Natur im Alltag schätzen. Auch im täglichen Leben ist die Lage angenehm praktisch: Ein neugestalteter Spielplatz befindet sich in der Nachbarschaft, verschiedene Kindergärten sowie die verlässliche Grundschule Schönebeck sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls stark: Die RS1 ist fußläufig erreichbar und verbindet Bremen-Nord direkt mit dem Bremer Hauptbahnhof; eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in kurzer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur des Bremer Nordens sind gut erreichbar und ergänzen die hohe Wohnqualität dieser Lage. # Sonstiges GERNE NEHMEN WIR SIE AUF IN UNSERER NACHRÜCKERLISTE. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab ist uns wichtig, dass: -Sie das vollständige Web-Exposé mit Anschrift, Grundriss und weiteren Informationen geprüft haben, -die Lage und die Eckdaten der Immobilie grundsätzlich zu Ihren Vorstellungen passen, -Ihre finanziellen Möglichkeiten bereits geklärt sind und Sie uns darüber aktiv informieren oder Sie hierzu unsere Finanzierungsberatung nutzen möchten. Im Interesse der Eigentümer stimmen wir Besichtigungstermine bevorzugt mit Interessenten ab, die sich bereits mit den Objektunterlagen und den finanziellen Rahmenbedingungen befasst haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 79,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 21.08.2017 - Gültig bis: 2027-08-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 164139NI

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

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