Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 1010 m²
Blomberg
188.000 €
1.682 €/m²
Inseriert 24. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Charmantes Familienhaus mit großem Garten auf ca. 1.010 m² Grundstück – viel Platz für Ideen
Einfamilienhaus mit Flair, großem Garten, Carport und vielen Möglichkeiten – ideal für eine kleine Familie
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957, das in den Jahren 2017/2018 modernisiert wurde. Das Haus verbindet den Charakter eines älteren Wohnhauses mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet gleichzeitig viel Raum für eigene Ideen, Gestaltung und handwerkliche Eigenleistung.
Das besondere Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.010 m². Hier gibt es viel Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen und für individuelle Projekte.
Das Grundstück
Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Eine teilüberdachte Terrasse schafft einen schönen Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem:
* großes Carport, auch für ein großes Fahrzeug geeignet
* zusätzlicher Schuppen direkt am Haus, in dem ein kleineres Fahrzeug Platz findet
* separater Gartenschuppen in gutem Zustand
* Gewächshaus
* Teich, der über das Dachflächenwasser gespeist wird
* großzügige Rasen- und Gartenflächen
* gewachsene Bepflanzung und viel Grün
Der Garten bietet besonders für Familien viel Freiraum. In der Nachbarschaft leben viele Kinder – eine schöne Voraussetzung für ein familienfreundliches Umfeld.
Das Haus
Das Haus bietet den besonderen Charme eines Hauses aus den 1950er-Jahren und gleichzeitig eine gute Grundlage für modernes Wohnen.
Die Modernisierung in den Jahren 2017/2018 hat bereits wichtige Bereiche aufgewertet. Gleichzeitig ist das Haus kein klassischer Neubau – vielmehr bietet es Charakter, Atmosphäre und Platz für eigene Vorstellungen.
Wer Freude daran hat, ein Haus weiterzuentwickeln und mit eigenen Ideen zu gestalten, findet hier viele Möglichkeiten.
Grundstückswert als interessante Grundlage
Das Grundstück ist ca. 1.010 m² groß.
Der angegebene Bodenrichtwert beträgt 75 €/m². Daraus ergibt sich bereits rechnerisch ein Bodenwert von rund 75.750 € – ohne Berücksichtigung des bestehenden Hauses, der Außenanlagen und der vorhandenen Nebengebäude.
Kaufpreis
Kaufpreis: 188.000 €
Die Kaufnebenkosten werden mit ca. 9 % = 16.920 € angesetzt.
Damit ergibt sich ein beispielhafter Gesamtkaufpreis inklusive dieser Nebenkosten von:
204.920 €
Beispielhafte Finanzierung
Bei einer beispielhaften Finanzierung von 204.920 €, einem Zinssatz von 3,75 % und einer anfänglichen Tilgung von 2 % ergibt sich überschlägig:
* Zinsanteil: ca. 640,38 € monatlich
* Tilgungsanteil: ca. 341,53 € monatlich
* zusammen: ca. 981,89 € monatliche Rate
Die genannten Werte dienen lediglich als unverbindliches Finanzierungsbeispiel. Die tatsächlichen Konditionen hängen von Eigenkapital, Bonität, Bank und Finanzierungsmodell ab.
Für wen ist das Haus interessant?
Das Haus eignet sich besonders für eine kleine Familie, die sich ein eigenes Zuhause mit großem Grundstück wünscht und nicht nur „von der Stange“ kaufen möchte.
Wer den Charme eines älteren Hauses schätzt und Platz für eigene Ideen, Gestaltung und Eigenleistung sucht, kann hier ein ganz persönliches Zuhause schaffen.
Kurz gesagt: Ein Haus mit Charakter, ein außergewöhnlich großes Grundstück und viel Potenzial für Menschen, die etwas Eigenes daraus machen möchten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich.
Privatverkauf.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche111.8 m²
Grundstücksgröße1 010 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1957
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
772 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.600 €
37.600 €150.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung231.730 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026