Haus zum Kauf, 181 m²
Nienberge
375.000 €
2.072 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Münster-Nienberge präsentiert sich dieser großzügige Bungalow als vielseitiges Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Kellergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Die dort vorhandene Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche und steht zusätzlich zur ausgewiesenen Wohnfläche zur Verfügung. Dadurch ergibt sich ein erweitertes Platzangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus begeistert durch ihre offene und zugleich gemütliche Atmosphäre. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, das einen einladenden Mittelpunkt für das Familienleben bildet. Eine innenliegende Terrasse sorgt für einen geschützten Rückzugsort und verbindet Innen- und Außenbereich auf besondere Weise.
Eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schafft ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den funktionalen Grundriss.
Insgesamt verbindet diese Immobilie Großzügigkeit, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen Münsters.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
- Ruhige Wohnlage in Münster-Nienberge
- Kellergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Innenliegende Terrasse
- Vielseitig nutzbar (Familie, Mehrgenerationen, Vermietung)
- Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück.
HINWEIS: Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch kann es zu einer räumlich erweiterten Darstellung kommen.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Münsteraner Stadtteil Nienberge. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün, was eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an die Münsteraner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur runden die attraktive Lage ab.Entfernungen:
Kindergarten 0,6 km
Grundschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Zentrum 6 km
# Sonstiges
Für jegliche Mängel an der hier angebotenen Immobilie kann die Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG keine Gewährleistung übernehmen. Hierfür ist der Käufer in der Pflicht, die Immobilie im Vorfeld sorgfältig zu prüfen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist durch den Käufer und Verkäufer eine Makler-Provision an die Firma Immobilienglück Wessendarp GmbH & Co. KG zu entrichten. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des Kaufpreises.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 277Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche181 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1975
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.541 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 75.000 €
75.000 €300.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung462.228 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026