Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 512 m²

Nettetal

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

519.000 €

3.108 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in Nettetal bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche und einem ca. 512 m² großen Grundstück viel Platz für komfortables Familienleben. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auch hinsichtlich der Raumaufteilung bietet die Immobilie weiteres Potenzial: Die derzeit im Badezimmer des Obergeschosses integrierte Sauna könnte beispielsweise zu einem Hauswirtschaftsbereich umgestaltet werden. Dadurch ließe sich der aktuell im Erdgeschoss befindliche Hauswirtschaftsraum künftig als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder anderweitiger Wohnraum nutzen. Darüber hinaus bietet auch der vorhandene Speicher weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, die Immobilie an den individuellen Platzbedarf anzupassen. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Besonders die kinderfreundliche Nachbarschaft, das großzügige Platzangebot und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien. **Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Nettetal-Lötsch. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Nettetaler Ortsteilen schnell erreichbar sind. Die Nähe zum Ferkensbruch und zu weiteren Natur- und Erholungsflächen bietet einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig bestehen gute Verbindungen in Richtung Viersen, Mönchengladbach und ins nahegelegene Venlo. **Sonstiges** Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat und Sie gerne unverbindlich nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann senden Sie uns eine Kontaktanfrage. Gerne beraten wir Sie auch im Bereich der Finanzierung. Mit einem Pool von über 400 Banken und einem starken Kooperationspartner an unserer Seite, können wir Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten anbieten, welche perfekt auf Sie und Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Beratung hierzu ist komplett unverbindlich und kostenlos! Bei unserem Angebot handelt es sich um ein provisionspflichtiges Kaufangebot im qualifizierten Alleinauftrag des Eigentümers. Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision von 3,57% ist zahlbar mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und / oder Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages. Den Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität vorstehender Angaben. Schadensersatzansprüche sind ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Thielmann Immobilien. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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