Wohnung – Niebüll
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Niebüll

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.125 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum 01.11.2026 steht diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Niebüll zur Vermietung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei weiteren Zimmern, einem Abstellraum sowie einem modernen Badezimmer. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum im Außenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist Bestandteil der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6,57 m² großen Balkon. Besonders schön: Der Balkon bietet einen freien Weitblick und ist in Richtung Sonnenuntergang ausgerichtet. Da sich hinter dem Gebäude keine unmittelbar angrenzende Wohnbebauung befindet, genießen Sie hier trotz der Lage in einem Neubaugebiet ein angenehm offenes Wohngefühl. Moderne Ausstattung & durchdachter Grundriss Die sich im Obergeschoss befindende Wohnung verfügt über: ca. 75,22 m² Wohnfläche 3 Zimmer Vollgeschoss (keine Dachschrägen) Erstbezug im Neubau offene Wohn-/Essküche hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi und Backofen inklusive Schlafzimmer flexibel nutzbares Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche Fußbodenheizung Wärmepumpe elektrische Warmwasserbereitung 3-fach verglaste Fenster PVC-Designbelag Glasfaseranschluss Balkon ca. 6,57 m² eigener HWR innerhalb der Wohnung zusätzlicher Außenabstellraum mit Fahrradabstellmöglichkeit 2 Stellplätze keine Rollläden kein Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich am ruhigen Stadtrand von Niebüll in einem neu entstehenden Wohngebiet. Gleichzeitig sind die wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote befinden sich in etwa 2 km Entfernung. Die Kombination aus ruhiger Randlage, moderner Neubauqualität und der guten Erreichbarkeit des Niebüller Zentrums macht die Wohnung besonders attraktiv. ️ Sonstiges Bilder aktualisieren ab und zu, je nach Baufortschritt. Bezugsfrei ab: 01.11.2026 Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Neubauausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Haustierhaltung nach vorheriger Absprache. Eine Nutzung als Nichtraucherwohnung wird bevorzugt. Als Kaution werden zwei Netto-Kaltmieten aufgerufen. Hinweis: Aufgrund der hohen Nachfrage werden Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Zusendung der letzten drei Gehalts-/Einkommensnachweise sowie einer aktuellen SCHUFA-Auskunft vergeben. Bitte senden Sie die Unterlagen mit Ihrer Anfrage bzw. nach der ersten Kontaktaufnahme zu. Nach Prüfung melde ich mich bezüglich eines Besichtigungstermins.

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.125 €/Monat