3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Oberhausen
159.000 €
2.446 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon – ca. 65 m² – frei zur Eigennutzung – Oberhausen 46119
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten in Oberhausen (46119).
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter zieht aus, sodass die Wohnung nach seinem Auszug frei übergeben wird. Damit ist sie besonders interessant für Selbstnutzer, die ihr neues Zuhause selbst beziehen möchten. Natürlich eignet sich die Wohnung auch weiterhin hervorragend als Kapitalanlage.
Eckdaten:
• ca. 65 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Balkon
• Kellerraum
• Baujahr 1959
• Renovierter Zustand
• Nur 6 Wohneinheiten im Haus
• Frei zur Eigennutzung nach Auszug des Mieters
Haus / Zustand:
• Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
• Fassade vollständig saniert
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Aktuelle Kosten:
• Aktuelle Kaltmiete: 510,34 € monatlich
• Mögliche Miete: ca. 750 € monatlich
• Hausgeld: 180 € monatlich
• davon Zuführung zur Rücklage: 50 € monatlich
Lage:
Ruhige Wohnlage in Oberhausen 46119. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das regionale Straßennetz sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen:
• Privatverkauf – keine Käuferprovision
• Besichtigung nach Vereinbarung
• Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt
• Übergabe frei nach Auszug des Mieters
Wichtiger Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen kann.
Bitte senden Sie mir bei Interesse:
Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
653 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.800 €
31.800 €127.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung195.985 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026