# Helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Freiburg-St. Georgen provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 460,000 EUR
- **Location:** Sankt Georgen Nord, St. Georgen, Freiburg im Breisgau, Freiburg im Breisgau, DE
- **Floor area:** 86.56 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-11-07T10:48:48.473Z
- **Last updated:** 2026-11-12T07:56:04.381Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir verkaufen unsere helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Hauses mit nur sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, helle Räume und zwei unterschiedlich ausgerichtete Balkone. Der kleinere Balkon bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich, während der großzügige zweite Balkon mit zusätzlicher Abstellkammer viel Raum zum Entspannen und Genießen der Aussicht bietet.

Besonders schätzen wir die angenehme Hausgemeinschaft mit netten Nachbarn und vielen Kindern. Das familienfreundliche Umfeld macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien mit einem Kind.

Interesse? Dann schreib gerne kurz, was Deine Lebenssituation ist und warum Du Dich für die Wohnung interessierst.

Die Wohnung im Überblick:

3,5 Zimmer auf ca. 86 m²
2. Obergeschoss
Zwei nutzbare Balkone mit Ost- und Westausrichtung
Unverbaubarer Blick auf den Schönberg und über Freiburg
Einbauküche (2015)
Parkett- und Fliesenböden
Badezimmer mit Badewanne
Strom- und Wasseranschlüsse für Waschmaschine und Trockern im Keller
Separates Dusch-WC
Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradraum

Das Haus:

Baujahr 1978
Fenster erneuert 2017
Dach bereits saniert
Haustüre erneuert
Angenehme Hausgemeinschaft mit sechs Wohneinheiten
Monatliches Hausgeld: 350 Euro

Kaufpreis: 460.000 Euro inklusive Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen:

Bezugsfrei ab 1. April 2027
Kein früherer Bezug möglich
Privatverkauf – keine Makler erwünscht

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/92a9e61c-e435-4ac2-8955-5343197ae54e
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