# GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN – SAGURAMO /Investment

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 3,322,485 EUR
- **Location:** Büblingshausen, Wetzlar, Wetzlar, DE
- **Floor area:** 41506 m²
- **Published:** 2026-09-14T14:36:20.101Z
- **Last updated:** 2026-10-17T12:40:07.865Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

41.506 m² Nichtlandwirtschaftliche Fläche | Hohes Entwicklungs- und Investitionspotenzial

Standort: Saguramo
Lage: Direkt an bzw. in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße
Gesamtfläche: 41.506 m²
Status: Nichtlandwirtschaftliche Fläche

Das Grundstück ist in Block B und Block C unterteilt und verfügt über eine interne Straßenstruktur sowie aufgeteilte Grundstücksflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine sofortige Projektentwicklung und bietet eine developer-ready Investitionsmöglichkeit.

Bebauungsparameter
K1: 0,5
K2: 0,8
K3: 0,3
Geschätzte bebaubare Fläche: ca. 21.700 m²
Geschätzte Baukosten
Rohbau / monolithische Bauweise: ca. 350 USD/m²
Weiße Ausbauvariante: ca. 450 USD/m²
Finanzielle Potenziale
Geschätzter Verkaufspreis: 900–1.200 USD/m²
Potenzielle ROI: ca. 50–100 %
Geschätzter Gewinn: 6,8 Mio. – 13,3 Mio. USD
Geschätzter Marktwert des Grundstücks

Ca. 100–130 USD/m²

Ideal geeignet für
Villa- und Townhouse-Anlagen
Premium-Wohnprojekte mit niedriger Bebauung
Touristische und Freizeitanlagen
Größere gemischte Wohn- und Investitionsprojekte
Investitionsmöglichkeit

Das Grundstück bietet ein starkes Entwicklungs- und Investitionspotenzial und profitiert von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Freizeitprojekten in der Region Saguramo.

Eine attraktive Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die nach einem großflächigen Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial und attraktiven prognostizierten Renditen suchen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/92a6c83c-8578-4dea-859e-4bfdd7dd226a
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