GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN – / Investment / for construction /

Grundstück zum Kauf, 41506 m²

Unter dem Rotdorn 10, 35578, Wetzlar

3.322.485 €

80 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

41.506 m² Nichtlandwirtschaftliche Fläche | Hohes Entwicklungs- und Investitionspotenzial Standort: Saguramo Lage: Direkt an bzw. in unmittelbarer Nähe der Hauptstraße Gesamtfläche: 41.506 m² Status: Nichtlandwirtschaftliche Fläche Das Grundstück ist in Block B und Block C unterteilt und verfügt über eine interne Straßenstruktur sowie aufgeteilte Grundstücksflächen. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für eine sofortige Projektentwicklung und bietet eine developer-ready Investitionsmöglichkeit. Bebauungsparameter K1: 0,5 K2: 0,8 K3: 0,3 Geschätzte bebaubare Fläche: ca. 21.700 m² Geschätzte Baukosten Rohbau / monolithische Bauweise: ca. 350 USD/m² Weiße Ausbauvariante: ca. 450 USD/m² Finanzielle Potenziale Geschätzter Verkaufspreis: 900–1.200 USD/m² Potenzielle ROI: ca. 50–100 % Geschätzter Gewinn: 6,8 Mio. – 13,3 Mio. USD Geschätzter Marktwert des Grundstücks Ca. 100–130 USD/m² Ideal geeignet für Villa- und Townhouse-Anlagen Premium-Wohnprojekte mit niedriger Bebauung Touristische und Freizeitanlagen Größere gemischte Wohn- und Investitionsprojekte Investitionsmöglichkeit Das Grundstück bietet ein starkes Entwicklungs- und Investitionspotenzial und profitiert von der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Freizeitprojekten in der Region Saguramo. Eine attraktive Gelegenheit für Projektentwickler und Investoren, die nach einem großflächigen Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial und attraktiven prognostizierten Renditen suchen.

Lage

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