Gewerbefläche zur Miete, 1258 m²
Hetzendorfer Straße 53, Wien
8.178 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 6. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Die Liegenschaft EZ 312, KG Altmannsdorf mit einer Größe von 1.493 m², gelangt vollständig, inklusive dem darauf befindlichen Gebäude, befristet (max. bis 31.03.2027) zur Anmietung:
GEWERBEOBJEKT ALS LAGER auf 2 Ebenen:
EG: 838 m² + OG: 420 m²
EG: "Büro" und Nebenräume: rd. 158 m², Lagerräumlichkeiten: rd. 680 m²,
OG: "Büro-", Sozial und Lagerräume: rd. 420 m² lt. Plan!
zu € 4,00/m² + BK-"kalt" € 2,50/m² + 20 % USt.
(ohne Strom, Gas, Wasser) + ca. 14 PP auf der Liegenschaft
- interimsmäßige Nutzung (Projektliegenschaft) auf die max. Dauer von 9 Monaten!
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <125m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <1.300m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <75m
Universität <2.375m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.400m
Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <375m
Polizei <950m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <850m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <850m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in der Hetzendorfer Straße, 1120 Wien, ideal für Industrie und Gewerbe sowie Lagerflächen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie vielfältige öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Die schnelle Anbindung an die Autobahn rundet die Lage perfekt ab.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEnMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1258 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
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Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.