2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²

Hamburg, Neustadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 10

1.750 €/Monat

19 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

KEINE ANRUFE - NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN INKLUSIVE IHRER KOMPLETTEN KONTAKTDATEN. Das Wohngebäude liegt gegenüber vom exklusiven 5-Sterne-Hotel SIDE und besticht durch seine moderne Außenfassade. Die Wohnungen sind jeweils mit einem Balkon bzw. einer Terrasse ausgestattet, die einen Blick auf den begrünten Innenhof ermöglichen. Mit dem Aufzug gelangen Sie zu den Wohnungen, deren Grundrisse gut durchdacht sind und den Mietern helle und große Räume bieten. # Ausstattung KEINE ANRUFE - NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN INKLUSIVE IHRER KOMPLETTEN KONTAKTDATEN. - 10. OG - Balkon zum Innenhof mit tollem Ausblick über die Stadt und Abendsonne - Alle Fenster sind bodentief - Parkettboden - Zum Essbereich offene Einbauküche - Elektrische Außenjalousien - Videogegensprechanlage in Farbe - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner - Fußbodenheizung im Bad - Handtuchwärmer im Bad - Badewanne und Dusche im Hauptbad - en suite - Separates Gäste-WC - Kellerraum - Fahrradabstellraum im EG - TG-Stellplatz auf Wunsch # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: gepflegt - Gesamtfläche: ca. 93,16 m² # Lagebeschreibung KEINE ANRUFE - NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN INKLUSIVE IHRER KOMPLETTEN KONTAKTDATEN. Mittendrin und trotzdem ruhig! Die Neustadt überzeugt mit ihrer zentralen und urbanen Lage zwischen der Altstadt und St. Pauli und bietet neben den Shoppingmöglichkeiten auch viele Möglichkeiten sich kulturell zu betätigen. Die U-Bahnstationen Gänsemarkt/Oper, Stephansplatz und Jungfernstieg sowie zahlreiche Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Staatsoper, ein Kino, der Gänsemarkt, die Binnenalster oder Planten und Blomen sind weitere herausragende Standortmerkmale, die direkt vor der Tür liegen. Drogerien (Budnikowsky) Coffeeshops (Campus Suite, Starbucks), Bäckereien (Dat Backhus), Restaurants (Tarantella, Opera, Casse Croute, L'Osteria, Jim Block) sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind alle fußläufig innerhalb kürzester Zeit erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 2 km Realschule 1 km Gymnasium 1 km Autobahn 3 km Zentrum 0,1 km # Sonstiges KEINE ANRUFE - NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN INKLUSIVE IHRER KOMPLETTEN KONTAKTDATEN. Bitte haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ich Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn ich folgende Fragen beantwortet bekomme: - Wie viele Personen möchten einziehen? - Haben Sie Haustiere, wenn ja, welche? - Haben Sie ein Haushaltsnettoeinkommen von mindestens 5.400 €? - Wann haben Sie Zeit für eine Besichtigung (Tage und Uhrzeiten)? - Haben Sie Ihre Kontaktdaten angegeben E-Mail-Adresse/Handy-Nummer? Bitte schreiben Sie mir Ihre Vorschläge, wann es bei Ihnen passt - ich organisiere dann gerne einen Termin für Sie. Sollten Sie noch weitere Fragen haben, schreiben Sie mir eine E-Mail an # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-02-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: Drehbahn 5 Whg. 10.1

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage10

Fläche93.16 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution5.250 €

GemeindeHamburg

Lage

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1.750 €/Monat