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Haus zum Kauf, 204 m², Grundstück 407 m²
Sankt Augustin, Meindorf
819.955 €
4.019 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Zweifamilienhaus könnte schon bald für Sie im schönen Sankt Augustin entstehen. Es besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad und bietet zwei übereinander liegende Wohneinheiten, die durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind. Beide Etagen sind ähnlich gestaltet, wobei die obere Wohneinheit zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet ist. Die moderne Haustechnik ist komfortabel im Erdgeschoss untergebracht. # Ausstattung
Das Zweifamilienhaus beeindruckt mit großzügigen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen, einem weitläufigen Wohnbereich und einem direkten Zugang zum Garten - perfekt für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen. Die Raumaufteilung auf beiden Etagen ist nahezu identisch: ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie jeweils ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Alternativ kann eines der Zimmer auch als Home-Office genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. LivingHaus legt besonderen Wert auf Ihre Traumküche: Die offene Küche mit Kochinsel, reichlich Stauraum und ein großer Esstisch für Familie und Freunde sind im Hauspreis inklusive und optimal auf den Grundriss abgestimmt. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behalten Sie stets den Überblick über Ihr Bauvorhaben - alles übersichtlich an einem Ort. Die komplette Hausausstattung wird bequem bis vor Ihre Haustür geliefert - all inclusive. Zudem erhalten Sie ein professionelles Coaching, das Sie Schritt für Schritt beim Fliesenlegen und der Türmontage unterstützt, abgestimmt auf Ihren Baufortschritt. Profitieren Sie von exklusiven Fördermöglichkeiten bei der Baufinanzierung, wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, und genießen Sie maximale finanzielle Flexibilität. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 407 m²
- Nutzfläche: ca. 204 m² # Lagebeschreibung
Wohnen zwischen Natur, Stadt und hervorragender Infrastruktur. Meindorf, ein beliebter Ortsteil der Stadt Sankt Augustin, verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Bonn, Siegburg und Köln. Die attraktive Wohnlage nahe der Sieg bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Erholung in der Natur schätzen. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren entlang der Flusslandschaft gehören hier zum Alltag. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen sowie die nahegelegenen Naherholungsgebiete im Siebengebirge zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort oder in den angrenzenden Stadtteilen. Die Grundschule ist bequem erreichbar. Weiterführende Schulen - darunter Gesamtschulen, Gymnasien und Berufskollegs - befinden sich in Sankt Augustin, Siegburg und Bonn und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut angebunden.
Für den täglichen Bedarf bietet Meindorf kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken und weiteren Dienstleistern. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum HUMA ShoppingWelt in Sankt Augustin sowie die Innenstädte von Siegburg und Bonn mit einer großen Auswahl an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Über die Bundesstraße B56 sowie die Autobahnen A59 und A560 sind Bonn, Köln und die umliegenden Städte schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit den Stadtbahn- und Bahnstationen in Sankt Augustin, Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ermöglicht schnelle Verbindungen in die Ballungsräume Deutschlands. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 20 Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. # Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2028Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche204 m²
Grundstücksgröße407 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.369 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 163.991 €
163.991 €655.964 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.010.684 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026