Gewerbefläche zur Miete, 300 m²
Siemensstraße 20, 72348, Rosenfeld
1.200 €/Monat
4 €/m²
Inseriert 20. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zur langfristigen Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Bürogebäude in strategisch hervorragender Lage im Industriegebiet von 72348 Rosenfeld (Siemensstraße 20). Das Bürogebäude ist Teil eines großflächigen Grundstücks und ist ideal für ca 4-6 Büro Arbeitsplätze inkl. großzügigem, hellen und modernen Besprechungsraum mit ca. 67 m².
Es wird nur der im Lageplan eingezeichnete Bereich des Bürogebäudes inkl. Doppelgarage und Stellplätze vermietet.
Das restliche Grundstück (Lagerhalle und Freifläche) sind nicht zu vermieten.
Die Mietobjekt ist folgendermaßen aufgebaut und ausgestattet:
\* Bürogebäude: Funktionales und helles Bürogebäude, ideal für Verwaltung und Kundenempfang - Bürofläche ca 300m², ideal für ca 4-6 Büro Arbeitsplätze inkl. großzügigem, hellen und modernen Besprechungsraum mit ca. 67 m², Toiletten, einer Küche und einem Pausenraum.
\* Garagen & Stellplätze: Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie 6 zusätzliche Außenstellplätze direkt auf dem Gelände, was eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden garantiert.
\* Ein unterirdischer Heizöltank (10.000 Liter) ist auf dem Areal vorhanden, welcher zur Beheizung des Bürogebäudes dient.
Ausstattung & Zustand
\* Ursprüngliches Baujahr 1986, umfassende Modernisierungen und Umbauten im Jahr 2002.
\* Voll erschlossen (Strom, Wasser, Kanalisation, Telefon- und Glasfaseranschluss).
\* Gepflegter, funktionaler Zustand, der kurzfristig an individuelle Betriebserfordernisse angepasst werden kann.
\* Eine Alarmanlage ist vorhanden und funktionsfähig
\* Bei Bedarf kann das Inventar komplett oder auch teilweise kostenlos genutzt werden.
Eckdaten zur Vermietung
Nettokaltmiete: 1.200,00 € pro Monat (Verhandlungsbasis)
Nebenkosten: Nach Verbrauch
Lage
Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet der Stadt Rosenfeld (Zollernalbkreis). Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung aus: Balingen liegt nur rund 10 km entfernt, und die Autobahn A81 ist über die Landesstraße L415 in ca. 12 km schnell erreichbar.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche300 m²
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 3. 2027
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.