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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 351 m²

Nordhorn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

179.000 €

1.579 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Nordhorn überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf insgesamt drei Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² verteilen sich vier Zimmer im EG + OG, darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Gäste WC und ein umfängliches Bad, die eine unkomplizierte Nutzung für die ganze Familie ermöglichen. Im DG befindet sich ein weiteres Bad und eine zusätzliche wohnlich ausgebaute Nutzfläche von insgesamt etwa 22,50 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale und sehr gepflegte Einbauküche, die bestens für den Alltag gerüstet ist, sowie ein großes und einladendes Wohnzimmer. Die verschiedenen Bodenbeschichtungen aus Teppichboden und PVC sorgen in den jeweiligen Räumlichkeiten für eine wohnliche Atmosphäre. Zuletzt im Jahr 2019 modernisiert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Grundstück mit einer Fläche von 351 m² bietet einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Als Reihenendhaus profitieren Sie zudem von mehr Privatsphäre und einer seitlichen Zuwegung zum Garten, der Ihnen mehr Flexibilität hinsichtlich der Bewirtschaftung des Gartens ermöglicht und Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrer Garage, vom Garten aus, ermöglicht. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor, was zusätzlichen Komfort bedeutet. Neben diesen praktischen Vorzügen verfügt das Haus über einen Teilkeller und einen zusätzlichen Geräteschuppen, was neben ausreichendem Stauraum auch potentielle Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie und Ihre Hobbys bietet. Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits erfolgt, wodurch Sie beruflich und privat in angemessener Geschwindigkeit Online surfen können. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor. # Ausstattung Highlights der Immobilie: - durchdachter Grundriss - zentrale Lage in Nordhorn, trotzdem sehr ruhig gelegen - sehr gepflegte Immobilie - schöner und einladender Garten - viel zusätzlicher Stauraum durch Keller, Garage und Schuppen - Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 351 m² - Nutzfläche: ca. 22,51 m² # Lagebeschreibung Nordhorn – im Herzen der Grafschaft Bentheim Nordhorn, die lebendige Kreisstadt der Grafschaft Bentheim, überzeugt durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Lebensqualität. Die Stadt an der Vechte bietet ihren rund 54.000 Einwohnern ein attraktives Umfeld, das keine Wünsche offenlässt. Die Innenstadt begeistert mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und einer lebhaften Einkaufsmeile. Wochenmärkte und regelmäßige Stadtevents sorgen für ein reges städtisches Leben mit echtem Gemeinschaftsgefühl. Für Familien bietet Nordhorn eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Sportbegeisterte kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten – ob in den zahlreichen Vereinen, im modernen Freizeitbad oder beim Erkunden der weitläufigen Rad- und Wanderwege entlang der Vechte und des Nordhorner Rings. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Städte wie Enschede und Groningen sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot erheblich. Der Anschluss an die B213 und die umliegenden Bundesstraßen gewährleistet eine bequeme Anbindung an die Region sowie an die Ballungszentren Osnabrück und Münster. Nordhorn vereint die Vorzüge einer modernen Stadt mit der Ruhe und Naturverbundenheit des Landkreises Grafschaft Bad Bentheim – ein idealer Ort zum Leben, Ankommen und Heimischwerden.Entfernungen: Flughafen 75 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 10 km Bus 0,2 km # Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über Padovan Averes-Neumann Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Expose beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 293 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.10.2026 - Gültig bis: 01.10.2036 - Letzte Modernisierung: 2019 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 202603

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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179.000 €