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Haus zum Kauf, 165 m², Grundstück 2694 m²
Weitersborn, Landkreis Bad Kreuznach
249.000 €
1.509 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Über dieses Inserat
Weitersborn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirner Land an. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll modernisierten ehemaligen Bauernhaus mit Charme und Geschichte!
Das Einfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und vereint heute rustikale Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort.
Auf einem großzügigen Grundstück mit weitläufigem Garten, einer Scheune und einem Schuppen bietet es viel Platz für individuelle Entfaltung – sei es für Hobby, Familie oder einfach zum Genießen der Natur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslicht-Wannenbad, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit besonderem Flair,
ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Tageslicht-Duschbad welche im Jahr 2022 ausgebaut wurden. Ein Gewölbekeller unterstreicht den historischen Charakter des Hauses. Dieses besondere Haus mit Geschichte und Herz könnte ab ca. März 2026 bezogen werden. In den letzten Jahren wurde viel investiert, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen. # Ausstattung
Die Gasheizung wurde ca. 2010 erneuert,
Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik (inkl. FI-Schutzschalter) komplett modernisiert.
Zwei Kaminöfen sorgen für eine wohlige Wärme und unterstreichen das gemütliche Wohngefühl.
Die zweifach verglasten Holz- und Kunststofffenster stammen aus verschiedenen Baujahren.
2022 kam ein zusätzliches Schlafzimmer sowie das neue Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss hinzu.
2023 wurde der Dachboden gedämmt. # Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 2694 m² # Lagebeschreibung
Die Lage in Weitersborn, einer idyllischen Gemeinde im Hunsrück, verspricht Ruhe und Erholung.
Umgeben von malerischer Natur bietet das Umfeld ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 253.18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 24.06.2036
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3397/27Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche165 m²
Grundstücksgröße2 694 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa