Wohnung – Reichenbach an der Fils, Bruckwasen, Landkreis Esslingen

5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Reichenbach an der Fils, Bruckwasen, Landkreis Esslingen

299.999 €

3.158 €/m²

Inseriert 13. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Maisonette Charakter befindet sich in zentraler und beliebter Wohnlage in Reichenbach. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befindet sich der Bahnhof und eine Bushaltestelle. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Arztpraxen und viele weitere Geschäfte sind fußläufig in weniger als 5 Minuten von der Wohnung aus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses welches im Jahre 1992 erbaut wurde. Die 4,5 Zimmer der Wohnung sind großzügig geschnitten und verteilen sich über zwei Ebenen. Im ersten Geschoss erwarten Sie drei helle Individualräume unter anderem das großzügig geschnittene Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche sich als Büro oder Kinderzimmer anbieten. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon der Wohnung mit südlicher Ausrichtung hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen. Die Küche ist vom Wohnen getrennt und verfügt über die üblichen Annehmlichkeiten. Im Tageslichtbad befinden sich zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer. Über die Treppe innerhalb der Wohnung gelangen Sie in das zweite Geschoss mit Galeriecharakter, hier befindet sich ein weiterer Individualraum sowie der Zugang zu der gemütlichen Dachterrasse mit südöstlicher Ausrichtung. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Sie verfügt zudem über zahlreiche Fenster welche für gute Lichtverhältnisse sorgen und eine angenehme Raumatmosphäre schaffen. Abgerundet wird das Angebot noch von einem Tiefgargenstellplatz sowie einem Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 für 1.045,00 € zzgl. 60,00 € Stellplatzmiete und 290,00 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet und eignet sich somit auch für Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung! # Ausstattung - 4,5 vorteilhaft geschnittene Zimmer - eine Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen - einen geräumigen Flur - einen Balkon und eine Dachterrasse - eine separate Toilette - 1 Tiefgaragenstellplatz für ihren PKW - neu installierte Gas-Etagenheizung von 2016 - vermietet für 1.045,00 € zzgl. 60,00 € Stellplatzmiete und 290,00 € Nebenkostenvorauszahlung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 35.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl.MwSt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Reichenbach an der Fils, einer gefragten Gemeinde im Landkreis Esslingen mit guter Anbindung an die Region Stuttgart. Die Bahnhofstraße zählt zu den etablierten Wohnlagen und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Reichenbach (Fils) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart und Göppingen. Über die Bundesstraße B10 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist auch der Individualverkehr optimal angebunden.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,8 km Realschule 0,5 km Gymnasium 4,1 km Flughafen 22,5 km Fernbahnhof 0,1 km Bus 0,1 km Zentrum 0 km # Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 154 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-11-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Anbieter-Objekt-ID: KK.SR.11461Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Eckdaten

Fläche95 m²

Zimmer5

Schlafzimmer4

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

299.999 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

1.233 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 60.000 €

60.000 €239.999 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung369.781 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026