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Haus, 120 m²
Semriach
8 006 900 Kč
66 716 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 112 m²
Semriach
11 269 900 Kč
100 626 Kč/m²
Listed 32 days ago · 3 Jun 2026
Haus
Kategorie
112 m²
Fläche
1980
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Diese besondere Liegenschaft in ruhiger Lage von Semriach verbindet Natur, außergewöhnlichen Weitblick, knapp 3.000 m² Grundstück und den Charakter eines gepflegten Wohnhauses mit alpinem Flair.
Auf rund 3000m² Bauland befindet sich das ursprünglich in den 1980er Jahren errichtete Wohnhaus in massiver Ziegelbauweise, das über Jahrzehnte hinweg laufend erweitert, instand gehalten und mit viel Sorgfalt gepflegt wurde.
Ein besonderes Merkmal stellt die hochwertige Lärchenholzverschalung dar, die dem Haus seine warme, natürliche Optik und beinahe landhaustypischen Charakter verleiht.
Aktuell wird das Haus auf einer Ebene genutzt und verfügt über 4 Zimmer, ergänzt durch einen rund 30 m² großen Wintergarten, der zusätzlichen Raum schafft und einen besonderen Blick ins Grüne ermöglicht.
Der großzügige Keller bietet umfangreiche Nutzflächen für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight stellt das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss dar: Sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser sowie Heizungsverrohrungen sind bereits vorhanden. Zusätzlich besteht sowohl ein Zugang über das Innere des Hauses als auch ein separater Außenzugang. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zu einer getrennten Nutzungseinheit.
Die erhöhte Lage schafft ein Wohngefühl, das heute selten geworden ist: Fernblick, Ruhe und das Gefühl von Abstand zum Alltag.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter suchen und gleichzeitig Potenzial für eigene Ideen und zukünftige Erweiterungen schätzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.
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Ihre Ansprechpartner:
Christian Regenspurger
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <4.500m
Apotheke <7.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche112 m²
Grundstücksgröße2 944 m²
Baujahr1980
EnergieklasseE
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Kontakt
HC
Herr Christian Regenspurger
Wolke 7 Immobilien I C&J Immobilientreuhand GmbH
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.807 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
90.000 €359.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung542.064 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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